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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
440 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
52,9 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Laila El Hout
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in charmantem Mehrfamilienhaus

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 52,94 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Belichtung in allen Räumen, die eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft.

Das helle Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Stunden und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und sorgt für erholsame Nächte.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss - eine praktische Lösung für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Kaltmiete beträgt 440,00 EUR - ein attraktives Angebot für diese charmante Wohnung mit Wohlfühlgarantie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St. Pauli / Alexander-Puschkin-Straße, Magdeburg (39108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und bietet mit 40 Stadtteilen eine Vielfalt des Lebens. Zentral gelegen und angeschlossen durch die A2 und A14 sind die Weiten Sachsen-Anhalts auch nicht fern.
Wer keine Lust auf eine Auto-Reise hat, kann auch per Zug von den verschiedenen Magdeburger Bahnhöfen aus, in die Ecken Deutschlands reisen oder innerhalb der Stadt mit etlichen öffentlichen Verkehrsmitteln von A nach B finden.
Mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten kann Magdeburg nur so glänzen. Die mehr als 1200 Jahre alte Stadt bietet ein weitreichendes Angebot an Erholung, Kultur und Dienstleistungen. Vom Magdeburger Dom, über den Jahrtausendturm bis hin zum Rotehornpark gibt es in Magdeburg immer etwas zu sehen.
Das Marienbad-Carré umfasst ca. 100 Wohnungen, es befindet sich innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld Ost, in einer nachweislich sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z. B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte, sowie nette Restaurants und Cafès für den täglichen Bedarf sind zu Fuß bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
575 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
440 €
8,31 €/m²
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
960 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Frau Laila El HoutDein Kontakt
Online-ID: 2hyt758
Referenznummer: 4350
Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Laila El Hout
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen