Haus zum Kauf 630.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 618 m²<br/>Grundstück Friedrichstraße Ober-Mörlen Ober-Mörlen 61239

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
618 m²Grundstück

Frau Ina Hinkfuss

Hinkfuss Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freistehendes 1-2 Familienhaus in Bestzustand in Ober-Mörlen

Objektbeschreibung Bestens gepflegtes 1-2 Familienhaus mit moderner Technik
Derzeit ist die Wohnung im EG vermietet. Die Mieterin ist aber schon aktiv auf der Suche nach einer anderen Wohnung.
Durch Umbaumaßnahmen lässt sich aus diesem Haus problemlos ein großzügies EFH gestalten.
Beide Wohnungen haben derzeit 4 Zimmer mit großer Küche und Bad.
Dazu kommt noch das ausgebaute Dachgeschoss.
3 große Kellerräume sowie ein Waschraum mit Ausgang zum Garten bieten viel Abstellfläche.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Der große, sehr schön angelegte Garten bietet im Sommer Sonnen- wie auch Schattenplätzte.
Obstbäume und Beerensträucher laden zur Ernte ein
Die Ölheizung wurde erst im Sommer 2024 komplett erneuert.
Die Wassererwärmung erfolgt mittels Solaranlage Raumaufteilung Zur Zeit ist das Haus in 2 vier Zimmer Wohnungen mit jeweils großer Küche und Bad unterteilt.
Dazu kommen das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Räumen, wobei hier der mittlere Raum ein Durchgangszimmer ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichstraße, Ober-Mörlen, Ober-Mörlen (61239)

Die Gemeinde Ober Mörlen liegt am Rande des Taunus am westlichen Rand der Wetterau.
Die Auffahrt der A 5 in Richtung Frankfurt und Gießen erreicht man von dem Haus in weniger als 5 Minuten.
Im Ort gibt es Geschäfte in denen man den Bedarf des täglichen Lebens decken kann.
Die Wintersteinschule in Ober-Mörlen ist eine Grundschule mit Ganztagesangebot.
Weiterführende Schulen gibt es in Bad Nauheim und Butzbach.
2 Kindergärten gibt es im Ort.
Über gut ausgebaute Fahrradwege erreicht man Bad Nauheim in kurzer Zeit.
Außerdem gibt es eine Busverbindung zum Bahnhof Bad Nauheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968/2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

630000 €

2.625 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.543 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Terminabsprache

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hinkfuss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gutenbergstrasse 10, 61231 Bad Nauheim

Frau Ina HinkfussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl6w55

Referenznummer: 52875