Büro-/Praxisfläche zur Miete

8,90 Euro pro Quadratmeter8,90 €/m²

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55,6 m²Bürofläche

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Vorwerkstraße 29, Grimma, Grimma (04668)

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Zur Vermietung steht eine Laden- oder Büroeinheit in einer etablierten Ladenzeile. Diese ist in ein großes Wohngebiet mit sanierten Altneubauten integriert und wird sehr gut angenommen. Der Großteil der Bevölkerung sind Rentner und Familien mit Kindern, die zahlreich die Geschäfte und Läden in Anspruch nehmen. Gegenüber der Ladenzeile befindet sich eine große Schule, so dass auch hier noch viel Potential steckt. Die Eltern benutzen die Parkplätze der Ladenzeile, um ihre Kinder zu bringen und abzuholen. Dahingehend wäre ein Angebot für die Eltern und Kinder ebenfalls erfolgreich.

Im Laden befindet sich ein WC sowie ein innenliegendes Büro.

Durch ihre Lage und Beschaffenheit eignen sich die Geschäfte hervorragend für verschiedene Zielgruppen und beispielhafte Gewerbe:
+ Für Senioren - Optiker, Hörgeräteakustiker, Pflegedienstleister, Tagespflege, Schuhmacher, Ergotherapie, Arztpraxis, Orthopädie, Apotheke
+ Für Familien mit Kindern - Logopädie, Tagesbetreuung, Einzelhandel für Baby- und Kinderartikel, Buchhandlung, Änderungsschneiderei, Tierarzt, Lohnsteuerhilfe
+ Für Heranwachsende und Jugendliche - Fahrschule, Elektronikgeschäft, weiterer Einzelhandel, Nachhilfe

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine gutbürgerliche Gaststätte, eine Deutsche Post-Filiale, ein Friseurgeschäft, ein Lotto- und Schreibwarenladen, eine Sparkasse, ein Blumengeschäft, eine Physiotherapie und ein Getränkefachmarkt. Zu diesen bereits ansässigen Gewerben soll eine fruchtbare und gegenseitige Ergänzung aufgebaut werden. Konkurrierende Unternehmen werden ausgeschlossen.

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 7,25 m², Nutzfläche: 62,90 m², Gesamtfläche: 62,90 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.00000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00