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Grundstück zum Kauf178633 €178.633 €3,50 €/m²
51.038 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
178633 €178.633 €3,50 €/m²
51.038 m²Grundstück
Holger Kasimir
KSt-Immobilien GmbH
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
Top Kapitalanlage: Attraktive u. fruchtbare Ackerflächen in Elsteraue mit hohen Bodenpunkten ca. 67
Nach Gebot: 5,1 ha bestes Ackerland , nach Gebot
Mindestgebot 3,50,-Euro/qm
Die Elsteraue in der Region Spora ist eine ländlich geprägte Gegend in Sachsen-Anhalt, die vor allem durch landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere Ackerbau, bekannt ist. Die Region zeichnet sich durch weite, flache Ebenen und fruchtbare Böden aus, die für den Anbau von Getreide, Raps, Mais und anderen Nutzpflanzen geeignet sind. Das Klima ist gemäßigt, mit ausreichend Niederschlag und milden Temperaturen, was gute Bedingungen für die Landwirtschaft schafft.
Hier einige Merkmale der Region Elsteraue Spora im Kontext von Ackerflächen:
Bodenqualität: Die Böden in der Elsteraue gelten als fruchtbar und eignen sich besonders gut für den Anbau von Getreide und anderen Nutzpflanzen. Teilweise handelt es sich um Schwarzerdeböden, die eine hohe Ertragsfähigkeit bieten.
Infrastruktur: Die Region ist gut an überregionale Verkehrswege angebunden, was für den Transport landwirtschaftlicher Produkte von Vorteil ist. Spora liegt in der Nähe von größeren Verkehrsachsen, sodass die Anbindung an Absatzmärkte gesichert ist.
Naturschutz und Umwelt: Teile der Elsteraue sind als Schutzgebiete ausgewiesen, was bei der Nutzung von Ackerflächen berücksichtigt werden muss. Landwirtschaftliche Flächen, die in der Nähe von ökologisch sensiblen Bereichen liegen, unterliegen oft besonderen Auflagen zum Schutz der Flora und Fauna.
Marktentwicklung: Ackerland in Deutschland wird zunehmend als Investitionsmöglichkeit betrachtet, was auch auf die Region Elsteraue zutrifft. Die Preise für Ackerflächen sind in den letzten Jahren gestiegen, da die Nachfrage nach landwirtschaftlich nutzbaren Flächen hoch ist. Dennoch bietet die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen landwirtschaftlich genutzten Gebieten in Deutschland.
Wasserverfügbarkeit: Die Elsteraue wird von der Weißen Elster durchflossen, was den Zugang zu Wasserressourcen erleichtert. Die Möglichkeit der Bewässerung kann in trockeneren Jahren ein Vorteil sein, um Ertragseinbußen zu vermeiden.
Für den Verkauf von Ackerflächen in der Elsteraue bei Spora sind diese Faktoren entscheidend, um den Wert und die Attraktivität der Flächen darzustellen. Zeitz
Grundbuchbezirk Spora
Wir verkaufen insgesamt mit direkter Anbindung an die Bundesstraße ca. 51 038 qm ,die Flächen teilen sich wie folgt auf.
Mindestgebot 3,50,-Euro/qm
Die Elsteraue in der Region Spora ist eine ländlich geprägte Gegend in Sachsen-Anhalt, die vor allem durch landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere Ackerbau, bekannt ist. Die Region zeichnet sich durch weite, flache Ebenen und fruchtbare Böden aus, die für den Anbau von Getreide, Raps, Mais und anderen Nutzpflanzen geeignet sind. Das Klima ist gemäßigt, mit ausreichend Niederschlag und milden Temperaturen, was gute Bedingungen für die Landwirtschaft schafft.
Hier einige Merkmale der Region Elsteraue Spora im Kontext von Ackerflächen:
Bodenqualität: Die Böden in der Elsteraue gelten als fruchtbar und eignen sich besonders gut für den Anbau von Getreide und anderen Nutzpflanzen. Teilweise handelt es sich um Schwarzerdeböden, die eine hohe Ertragsfähigkeit bieten.
Infrastruktur: Die Region ist gut an überregionale Verkehrswege angebunden, was für den Transport landwirtschaftlicher Produkte von Vorteil ist. Spora liegt in der Nähe von größeren Verkehrsachsen, sodass die Anbindung an Absatzmärkte gesichert ist.
Naturschutz und Umwelt: Teile der Elsteraue sind als Schutzgebiete ausgewiesen, was bei der Nutzung von Ackerflächen berücksichtigt werden muss. Landwirtschaftliche Flächen, die in der Nähe von ökologisch sensiblen Bereichen liegen, unterliegen oft besonderen Auflagen zum Schutz der Flora und Fauna.
Marktentwicklung: Ackerland in Deutschland wird zunehmend als Investitionsmöglichkeit betrachtet, was auch auf die Region Elsteraue zutrifft. Die Preise für Ackerflächen sind in den letzten Jahren gestiegen, da die Nachfrage nach landwirtschaftlich nutzbaren Flächen hoch ist. Dennoch bietet die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen landwirtschaftlich genutzten Gebieten in Deutschland.
Wasserverfügbarkeit: Die Elsteraue wird von der Weißen Elster durchflossen, was den Zugang zu Wasserressourcen erleichtert. Die Möglichkeit der Bewässerung kann in trockeneren Jahren ein Vorteil sein, um Ertragseinbußen zu vermeiden.
Für den Verkauf von Ackerflächen in der Elsteraue bei Spora sind diese Faktoren entscheidend, um den Wert und die Attraktivität der Flächen darzustellen. Zeitz
Grundbuchbezirk Spora
Wir verkaufen insgesamt mit direkter Anbindung an die Bundesstraße ca. 51 038 qm ,die Flächen teilen sich wie folgt auf.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- nach Rücksprache
- bebaubar nach §35 Außengebiet
Lage
Bundesstraße, Könderitz, Elsteraue (06729)
Die Elsteraue liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und erstreckt sich entlang des Flusses Weiße Elster, der der Region ihren Namen gibt. Die Landschaft ist geprägt von weiten Flächen, sanften Hügeln und den charakteristischen Auenlandschaften, die sich teilweise naturnah und unberührt präsentieren. Diese Auen, durchzogen von kleineren Nebenflüssen und Gräben, bieten wertvolle Lebensräume für eine Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten und beherbergen ökologisch bedeutsame Flächen, von denen einige unter Naturschutz stehen.
Das Klima in der Elsteraue ist gemäßigt, mit ausreichenden Niederschlägen und milden Temperaturen, was ideale Bedingungen für die Bewirtschaftung der Böden schafft. Neben den natürlichen Gegebenheiten spielt auch die Nähe zu den Städten Leipzig und Gera eine wichtige Rolle. Diese Ballungszentren, nur eine kurze Fahrt entfernt, machen die Region sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.
Die Region zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus, die den Zugang zu überregionalen Straßen und Schienenverbindungen erleichtert. Besucher und Einheimische schätzen die Elsteraue besonders wegen ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Zahlreiche Wander- und Radwege, vor allem entlang der Weißen Elster, führen durch die idyllische Landschaft und laden zu Erkundungstouren ein.
Die ökologische Bedeutung der Elsteraue wird durch die vielen Feuchtgebiete und Wälder entlang des Flusses unterstrichen, die als Rückzugsgebiete für bedrohte Arten dienen. Verschiedene Schutzinitiativen sind darauf ausgerichtet, diese empfindlichen Ökosysteme zu erhalten und zu renaturieren. Die Region verbindet somit eine natürliche Schönheit mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre und bietet sowohl Raum für Erholung als auch für ökologischen Schutz
Das Klima in der Elsteraue ist gemäßigt, mit ausreichenden Niederschlägen und milden Temperaturen, was ideale Bedingungen für die Bewirtschaftung der Böden schafft. Neben den natürlichen Gegebenheiten spielt auch die Nähe zu den Städten Leipzig und Gera eine wichtige Rolle. Diese Ballungszentren, nur eine kurze Fahrt entfernt, machen die Region sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.
Die Region zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus, die den Zugang zu überregionalen Straßen und Schienenverbindungen erleichtert. Besucher und Einheimische schätzen die Elsteraue besonders wegen ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Zahlreiche Wander- und Radwege, vor allem entlang der Weißen Elster, führen durch die idyllische Landschaft und laden zu Erkundungstouren ein.
Die ökologische Bedeutung der Elsteraue wird durch die vielen Feuchtgebiete und Wälder entlang des Flusses unterstrichen, die als Rückzugsgebiete für bedrohte Arten dienen. Verschiedene Schutzinitiativen sind darauf ausgerichtet, diese empfindlichen Ökosysteme zu erhalten und zu renaturieren. Die Region verbindet somit eine natürliche Schönheit mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre und bietet sowohl Raum für Erholung als auch für ökologischen Schutz
Preise
Kaufpreis
178633 €178.633 €
3,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
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Sonstiges
HINWEIS:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.
EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte Flur: 8, Flurstück: 14/1, Gemarkung: Spora
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EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
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Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ggcw5v
Referenznummer: 473
Holger Kasimir
KSt-Immobilien GmbH
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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