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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
170000 €4.608 €/m²
1,5Zimmer
36,9 m²Wohnfläche
7.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Top sanierte 1,5-Zi.-ETW in HH-Niendorf (U2 fußläufig), vermietet als Kapitalanlage

Objektnr: 1064076

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, vermietet zu ca. 7.098 € p. a., mtl. Hausgeld: ca. 141,48 €
+ Viel Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2022
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1,1 km

Anbindung: U-Bahn (U2 - 1,0 km), Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
170000 €
4.608,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.098,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.608,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 36,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gqbp5r
Referenznummer: 932f0c9dc5
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