Einfamilienhaus zum Kauf 279.900 € 5 Zimmer 149,8 m²<br/>Wohnfläche 898 m²<br/>Grundstück Rhaudermoor Rhauderfehn 26817

Monat
5Zimmer
149,8 m²Wohnfläche
898 m²Grundstück

Frau Frauke Faß

Immobilien Frauke Faß

* Ideales EFH für die Familie! Zentrumsnah u. doch ruhig... *

Rhauderfehn - Rhaudermoor! Ruhige Lage. Keine Siedlung und dennoch zentrumsnahe gelegen.

Schickes und geräumiges EFH im Landhausstil mit Walmdach. Helle Ausstattung., familienfreundlich: Schöner Garten mit einem Naturteich, einem beheizbaren Gewächshaus (geht auch unbeheizt). Genügend Platz für Schaukel, Sandkasten, Trampolin und Co. Ihre Kinder können sich hier wohlfühlen...

Aber auch interessant für z. B. Leute, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen und Leute mit Platzanspruch z. B. für Homeoffice...usw.

Das Haus bietet großzügiges, sowie ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss an und ist zusätzlich im Dachgeschoss mit 2 Zimmern, 1 Bad ausgebaut.

*** Raumaufteilung: ***
-Erdgeschoss (EG): Diele, Gäste-WC, BAD mit Dusche, Wanne u. B i d e t, HWR, Schlafen, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Essen, Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
-Dachgeschoss (DG) : Flur, 2 große Zimmer, BAD mit Dusche u. Bidet, Heizungsraum (HZG).

Herzstück des Hauses ist das ca. 33 m² große Wohn- & Esszimmer, mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten.

** Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse D, 128,50 kwh / (m²a), Gastherme lt. Ausweis 2014. Baujahr Haus lt. Ausweis 1999.
Erstellt wurde der Energieausweis am 18.01.2024, dieser ist gültig bis zum 17.01.2034.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rhaudermoor, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe Lage von Rhauderfehn im Ortsteil Rhaudermoor. Ruhige Lage, keine Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Verkehrsanbindung B 438. B 70, B 72, A 28, A 31.
Die Städte Leer (Hafenstadt) und Papenburg (Meyer Werft) sind ca. 16 km entfernt und verfügen über Krankenhäuser. Die Gemeinde Rhauderfehn (südliches Ostfriesland) verfügt über mehrere Allgemeinmediziner und Fachmediziner. Ebenfalls sind mehrere Apotheken und Drogeriegeschäfte (wie z.B. Müller) vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279900 €

1.868,12 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.868,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges * Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohn- und Nutzflächen gemäß Architektenunterlage. Dort: Wohn-und Nutzflächenangaben nach DIN

2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
2,97 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.

* Weitere Informationen auf Anfrage.

** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Nutzfläche: 23,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Frauke FaßGewerblicher Anbieter

Schulstraße 131, 26842 Ostrhauderfehn

Partnerschaft

Frau Frauke FaßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5sh52

Referenznummer: 502