Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

75,4 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Oerkhaus 8, Südstadt 46, Hilden (40723)

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WICHTIG: Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Erstvermietung!!!
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Bei dieser sehr gehobenen Immobilie handelt es sich um eine schöne moderne 3 Raumwohnung im Erdgeschoss einer kleineren Wohngemeinschaft mit 12 Parteien.

Das Mehrfamilienhaus ist in einer Massivbauweise erstellt, voll unterkellert und nach den neusten energetischen Vorgaben ausgerüstet. Eine Wärmepumpe, eine PV-Anlage und eine zusätzliche Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher bewirken eine Reduzierung der Nebenkosten.

Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Eine Garderobe oder Kommode finden hier Ihren Platz. Das schicke Duschbad neben der Diele bietet mit einem Waschtisch, einem WC, der bodengleichen Dusche genügend Platz für den morgendlichen Ansturm, ist ansprechend gestaltet und wird über ein Fenster belüftet.

Direkt angrenzend zum Bad liegt das Schlafzimmer, welches eine ansprechende Größe vorweist und Ihnen viele Möglichkeiten bietet. In puncto Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-/Eßbereich ist hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Die helle neuwertige Einbauküche ist modern, technisch sowie funktional bestens ausgestattet und ist bereit für Ihre Kochkünste. Direkt neben der Küche ist Platz für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Raumangebot wird durch eine Abstell- bzw. Speisekammer ergänzt und vervollständigt. Die bodentiefen Fensterelemente in fast allen Räumen geben dieser Wohnung einen modernen Charakter. Die großzügige Terrasse mit Blick in Ihren Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer. Genießen Sie hier Ihren Sundowner an sommerlichen Abenden.

Alle weiteren Nebenräume, wie z.B. Hausanschluß-, Technik-, allgemeiner Wasch- und Abstellräume und Ihr Kellerraum, sowie die Tiefgarage befinden sich im Kellergeschoß, die bequem über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen sind. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Die exklusive Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Oerkhaussee und dem TSC Hilden. Bereits im Jahr 985 wurde Hilden als Hof des Erzbischofs von Köln vorgestellt. Hilden grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Süden an Langenfeld und im Osten an Haan.

Die Lage Hildens stellt eine ideale Infrastruktur zur Verfügung. Mit Anschlüssen auf das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) erreichen Sie problemlos die Rhein- und Ruhrmetropolen. Linien der Rheinbahn (Bahnhof Hilden, Hilden Süd) und die Ortsbuslinie bringen Sie innerstädtisch oder außerhalb der Stadt an Ihr Ziel. Das historische Zentrum Hildens bietet viel Fachwerkhauscharme und schmale Gassen, welche Ihren Orientierungspunkt in der im 13ten Jahrhundert erbauten Reformationskirche findet. Die ,Mittelstraße' ist seit 1962 zur vollständigen Fußgängerzone & Einkaufsmeile umgebaut worden. Hier finden Sie Dinge für den täglichen Bedarf und fachmännischen Einzelhandel. Ärzte sowie das St. Josefs Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Zentrum der Stadt.

Das Freizeitangebot der Stadt ist besonders vielfältig; 6 Tennisclubs, Schwimmbäder (Hallenbad und Waldbad), eine Golf Driving-Range und einige Reitställe. Durch die ebene Lage der Stadt Hilden und ausgebaute Fahrradwege ist die Innenstadt geradezu ideal für Fahrradliebhaber. Einige umgebenden Naturschutzgebiete laden zum Spazierengehen und verweilen ein. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Schulsystem. Kindergärten sowie weitere Bildungsstätten (z.B. Musikschule) stehen Ihnen zur Auswahl.

Sonstiges HINWEIS:
Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir vom Eigentümer dieser Liegenschaft als allein beauftragter Makler tätig sein dürfen und wir der alleinige Interessenvertreter des Vermieters sind. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Das hier vorliegende Mietangebot wurde von uns ausschließlich nach Angaben und Unterlagen des Vermieters und Dritter erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit können wir daher ausdrücklich nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend. Der Irrtum, sowie die Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen