Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 298.000 € 370 m²<br/>Wohnfläche 931 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt - Mitte Oberhausen 46045

Monat
370 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ulrich Niesing

Niesing Immobilien IVD

* RESERVIERT * Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil in Oberhausen-Mitte (ehem. Weinhandlung Frese)

Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1904 errichtet und befindet sich in einem einfachen Pflegezustand.

Es beinhaltet 4 unvermietete Wohnungen (ca. 85/100/100/85 m² Wfl.) mit teilweise antiken Holzfußböden, großzügigen Räumen mit hohen Decken, Bädern/WC´S, Fernheizung mit separaten Wohnungszählern – teilweise noch in eingerichtetem Zustand.

Die Wohnungen können nach vollständiger Räumung und Renovierung vermietet werden.

Das Gebäude ist unterkellert.

Das dazugehörige zweite Grundstück (bestehend aus mehreren Flurstücken) beinhaltet ein eingeschossiges Flachdachgebäude der bekannten ehem. Weinhandlung Frese, zu Teilen unterkellert. Diese Fläche ist derzeit zu einem monatlich Mietzins von 300,00 € vermietet und wird durch eine elektrische Toranlage ebenerdig erschlossen und ist befahrbar.

Die Mietaufstellung enthält Mietansätze in Anlehnung an den aktuellen Oberhausener Mietspiegel. Dennoch sind die Wohnungen unvermietet. Der Gewerbeteil ist jederzeit kündbar.

Für weitere Informationen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Altstadt - Mitte, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße am Rande der Oberhausener Altstadt und Ende der Marktstraße.

Das Stadtzentrum von Oberhausen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier gehören Schmuckgeschäfte ebenso zum Angebot wie Modegeschäfte für Sie und Ihn, Cafés und Bistros, Banken und Dienstleister.

Das Haus verfügt über gute Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen (A3, A40, B223) sowie über gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im fußläufigen Umfeld. Das Bero Zentrum Oberhausen und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Westfield CentrO sind gut mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

298000 €

805,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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UNSERE MEINUNG
Renovierungsbedürftiger Altbau mit ordentlichem Potenzial sowohl im Hinblick auf die Wohnungsvermietung als auch auf eine anderweitige Nutzung im gewerblichen Teil. Das Angebot erfolgt provisionsfrei !
HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie gerne vornehmen.

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Anbieter der Immobilie

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Mülheimer Straße 90, 46045 Oberhausen

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Online-ID: 2cm9w57