Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 5 Zimmer 144,5 m²<br/>Wohnfläche Todtnau Todtnau 79674

Monat
5Zimmer
144,5 m²Wohnfläche

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Frau Karin Kratt

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stilvolle 5-Zimmer-Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre angenehme und einladende Atmosphäre. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung - bis auf das Badezimmer - umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie heute in zeitgemäßem Glanz erstrahlt. Die Innendämmung der Seitenwände trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.

Stilvolle Deckenspots und eine elegante Wandbeleuchtung sorgen zusammen mit dem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik für ein warmes und behagliches Wohnambiente. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlich Gemütlichkeit und einen unverwechselbaren Charakter.

Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Helle, lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie zwei geräumige Kellerräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Todtnau, Todtnau (79674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Todtnau liegt im Herzen des Naturparks Südschwarzwald, eingebettet zwischen Feldberg und Belchen im oberen Wiesental. Die Region bietet nicht nur erholsame Ruhe, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick über Berge und Täler - ein wahres Juwel für Familien, die eine idyllische Wohnlage suchen.

In Todtnau erleben Sie das Beste des Schwarzwalds zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden zahlreiche Wander-, Rad- und Mountainbike-Routen dazu ein, die beeindruckende Landschaft zu erkunden. An heißen Tagen sorgt das höchstgelegene Freibad Deutschlands für erfrischende Abkühlung. Im Winter bieten Skilifte, Rodelhänge und Langlaufloipen unvergessliche Wintersportabenteuer.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Überdies sind eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und zwei Kindergärten vor Ort. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Die öffentliche Anbindung zwischen Todtnau, Zell im Wiesental und dem Bahnhof Titisee ist hervorragend. Die Breisgau-Metropole Freiburg ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Schopfheim in ca. 30 Minuten und Lörrach in ca. 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.861,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
ohne zusätzliche Käuferprovision

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4.442 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eGGewerblicher Anbieter

Bismarckallee 10, 79098 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gklq5d

Referenznummer: 2024 -2226