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Haus zum Kauf
419000 €1.518 €/m²
9Zimmer
276 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH
Herr Christian Lackner
IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Familienwohnhaus mit herrlichem Garten in Gurten

GROSSZÜGIGES FAMILIENWOHNHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN IN GURTEN

Dieses sehr schöne und massiv gebaute Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum Gurten entfernt. Von der hellen Eingangshalle mit Marmorboden gelangt man in den Wohnbereich von ca. 276 m2, dieser verteilt sich auf drei Wohnungen, die den notwendigen Raum für eine große Familie bieten.

Die Erdgeschoßwohnung mit knapp 100 m2 ist gut geschnitten. Man hat einen direkten Zugang in den Garten. Das Badezimmer wurde vor kurzem erneuert. Von den 2 Wohnungen im Obergeschoß gelangt man auf die 22 m2 große Loggia mit einem herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft. Ein schön bepflanzter, uneinsichtiger Garten rundet das Angebot ab.

Natürlich sprechen wir mit diesem Angebot auch Anleger an, da es für die 3 Wohnungen ein älteres Nutzwertgutachten gibt.

* W1: ca. 98 m2, Diele, Küche, Bad mit WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer.
* W2: ca. 68 m2, Diele, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
* W3: ca. 110 m2, Diele, Bad, WC extra, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Büro, Ausgang auf die Loggia vom WZ, SZ, Büro.

Besonders zeichnet sich dieses Wohnhaus durch hohe Räume und große Fenster aus, welche viel Licht ins Haus bringen.

Gesamt gesehen, eine gepflegte Liegenschaft die Sie sich keinesfalls entgehen lassen sollten.

Fakten:

* Ca. 276 m2 Wfl., ca. 373 m2 Nfl., ca. 900 m2 Gfl.,
* Doppelgarage, 2 Stellplätze, Zentralheizung,
* Kunststofffenster mit 2 fach Verglasung, hohe Räume,
* Holz- und Fliesenböden, Marmorböden (Eingangshalle),
* 4 Toiletten, 3 Bäder, große Loggia (22 m2), Balkon (W3),
* Garten mit Obstbäumen, Beeren- und Ziersträuchern
* sehr gute Infrastruktur - Einrichtungen des tägl. Bedarfs fußläufig erreichbar.
* Energieausweis in Arbeit

Lage:

* Gurten im Herzen des Innviertels,
* unweit vom Ortszentrum,
* nach Ried im Innkreis, ca. 20 min. Fahrtzeit,
* Therme Geinberg, ca. 10 min Fahrtzeit,
* Bad Füssing, ca. 25 min Fahrtzeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Parkett
  • offener Kamin
  • Loggia

Lage

Gurten (4942)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
419000 €
1.518,12 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 373,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH
IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 4950 Altheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian LacknerDein Kontakt
Online-ID: 2g9xh53
Referenznummer: OBGC20240916165005204c6f450a635
IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH
Herr Christian Lackner
IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé