Wohnung zum Kauf 328.000 € 2,5 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alt-Bessungen Darmstadt 64285

Monat
2,5Zimmer
68,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Sag Muñoz

Michael Sag Munoz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sofort frei! 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Darmstadt

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Darmstadt-Bessungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Sie wurde 2018 renoviert, und es wurden regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am gesamten Haus durchgeführt.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein großes Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres großes Zimmer, dass sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz direkt am Haus kann für 12.000 € optional erworben werden.

Derzeit ist die Wohnung leerstehend, was sie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung attraktiv macht.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia

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Lage

Alt-Bessungen, Darmstadt (64285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Darmstadt, der viertgrößten Stadt Hessens. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Südbahnhof ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Autobahn A5 oder A67 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main, Mannheim oder Heidelberg ermöglicht.

Die Wohnung liegt selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

328000 €

4.808,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.808,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.109 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.256 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Sag Munoz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 37, 63110 Rodgau

Partnerschaft

Herr Michael Sag MuñozDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfzs55

Referenznummer: 2024 - 274