Wohnung zum Kauf 155.000 € 1 Zimmer 34,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rahlstedt Hamburg 22149

Monat
1Zimmer
34,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Hauke Hansen

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

1-Zimmerwohnung für Kapitalanleger

Diese schöne im Herzen von Alt-Rahlstedt liegende 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem in 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.034 m² großem Grundstück, davon entfallen auf die hier zu angebotene Wohnung 585/10.000 stel Miteigentumsanteile.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 34 m² Wohnfläche und verfügt über 1 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell separat vermietet / 50,00 Euro mtl.) sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist für EUR 5160€ kalt p.a. vermietet und richtet sich an Kapitalanleger.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger und guter Lage von Alt-Rahlstedt.
Die Umgebungsbebauung besteht hier zum großen Teil aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Es ist eine gute Anbindung an das Netz des HVV vorhanden. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sportvereine, z.B. der Altrahlstedter Männerturnverein von 1893, sowie diverse Parkanlagen zur Verfügung.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem und schnell zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Wärmeerzeuger aus 2004

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

4.536,14 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

392 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.536,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.631 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.145 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egc65h

Referenznummer: 24-8247