Studio zum Kauf 333.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Altenberg Oberasbach 90522

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
5.Geschoss

U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* KOMPAKTE GROSSZÜGIGKEIT m. tollem AUSBLICK *

Super funktionale 3 Zi. ETW im 5. OG mit fantastischem Weitblick über Zirndorf und Oberasbach,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT nach ABSPRACHE
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
5. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Altenberg, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

HAUSGELD: 412 € mtl.
umlagefähig: 257 €
nicht umlagefähig: 155 €
ISTHR: 1.410 € , mtl. 18,76 €

*ACHTUNG *
Erstaunliche, einmalige Gelegenheit !!!

ALSO === nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihr persönliches Immobilieninvestment !!

"DIE " sinnvolle Alternative zur "EWIGEN MIETE"
"DER" ideale Einstieg ins WOHNEIGENTUM !!

ODER

als KAPITALANLAGE und mit MIETEINNAHMEN und WERTSTEIGERUNG Ihren eigenen VERMÖGENSAUFBAU betreiben !!!

unverb. Fin.-Bsp.

333.000 € KAUFPREIS
- 33.000 € EIGENKAPITAL
_________________________
300.000 € DARLEHEN
zu 3,2% Zins + 1% TILGUNG == 1.050 € mtl. Aufwand UND SIE erwerben BETONGOLD im Wert von 333.000 € und profitieren von der zukünftigen WERTSTEIGERUNG !!!

== ODER == SIE bleiben ein Leben lang MIETER und zahlen Ihrem VERMIETER mtl. 1020 € Miete / 12.240 € jhrl. x 30 Jahre = 367.200 € (OHNE laufende MIETERHÖHUNGEN!!) und machen IHN REICH !!

D.h. == anstelle mtl. 1020 € MIETE (plus MIETERHÖHUNGEN!!) UND in 30 Jahren schon ca. fast eine HALBE MILLION EURO an FREMDE bezahlt zu haben UND immer noch ARM wie eine Kirchenmaus zu sein ODER lieber halber VERMÖGENSMILLIONÄR zu sein === IHRE ENTSCHEIDUNG !!!

unverb. Fin.-Bsp. als KAPITALANLAGE:
KP: 333.000 €
33.000 € EIGENKAPITAL
_____________________________
== 300.000 € DARLEHEN

zu 3,1% Zins + 1% TILGUNG == 1050 € monatlicher AUFWAND !!!
== dagegen stehen + 1020 € (ohne STPL) MIETEINNAHME === d.h. von Anfang an decken sich sozus, IHRE FINANZIERUNGSKOSTEN bereits mit Ihren MIETEINNAHMEN === eine wirtschaftliche KONSTELLATION
=== sozus. ohne besonderen finanziellen Aufwand erwerben SIE BETONGOLD im Wert von 333.000 € und profitieren ab sofort schon von der zukünftigen Wertsteigerung !!!
P.S.:
Die noch vorteilhaften steuerlichen Auswirkung bei VERMIETUNG an FREMDE zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch auf !!!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

333000 €

3.917,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

412 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.917,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.963 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Mehr Infos + Besichtigungstermin

SOFORT
unter

0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1

8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!

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udoboeckl@t-online.de

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr UDO BÖCKL

1.
schriftliche A N F R A G E N über das PORTAL !!!

2.
Bearbeitung erfolgt durch RÜCKRUF
unsererseits, deshalb ist eine Bearbeitung nur bei VOLLSTÄNDIGEN
ADRESSANGABEN inklusive der korrekten T E L E F O N N U M M E R möglich !!!

3.
Bitte nennen Sie uns einen ZEITRAUM, in dem SIE Zeit für BESICHTIGUNGEN haben.

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SOFORTIGE DIREKTE TELEFONISCHE
KONTAKTAUFNAHME IHRERSEITS natürlich auch jederzeit möglich

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FINANZIERUNG:
"Unser Finanzierungsprofi (die Nr. 1 in D) gestaltet ......individuell... die NUR auf SIE & IHRE FAMILIE zugeschnittene, optimale mtl. Belastung !!!

P.S.
Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie zu besten Konditionen !! ;-)

ACHTUNG:AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENTGewerblicher Anbieter

Lärchenweg 11, 90614 Ammerndorf

10 Jahre Partnerschaft

U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENTDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g65c5q

Referenznummer: 155096953#TJHikD