Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.789,81 €/m²

Finanzierung ab 2464 €/Monat

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6Zimmer

157 m²Wohnfläche

1.138 m²Grundstück

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Bingerbrück, Bingen am Rhein (55411)

Großzügige Unternehmervilla mit schönem Fernblick in traumhafter Lage (Elisenhöhe) von Bingen
Im Überblick:
- 6-7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- sonniger Garten in Süd-West-Ausrichtung
- mit schönem Fernblick von Bingen bis hin zum Rüdesheimer Niederwalddenkmal
- architektonisch schick und offen gestaltetes Haus
- weitere Ausbaupotentiale vorhanden
- große im Haus integrierte Doppelgarage mit Stellplätzen davor
- vielseitig nutzbares Grundstück mit mehreren Außenbereichen
Wohnfläche:
ca. 157 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 1.138 m²
Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 50 m², Bibliothek mit Zugang zur Terrasse, Küche, Büro/Kinderzimmer,
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele
Untergeschoss:
großzügiges Hallenschwimmbad (Ausbaureserve für weiteren Wohnraum), Waschküche,
Hauswirtschaftraum, Heizraum und geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Baujahr:
1970 Massivbauweise
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, vieles noch im Originalzustand
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
Ausstattung:
clever und gut durchdachte Grundriss-Gestaltung mit praktischen Einbauschränken
Heizung:
sparsame Öl-Zentralheizung von 2020,
das Schwimmbad wird mit einer Luft-Wärme Pumpe betrieben
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
Top-Wohnlage, sehr ruhig und idyllisch, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
ca. 300m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle und naheliegender Spielplatz,
gute Anbindung auf die A60, Fahrtzeit nach Bad Kreuznach ca. 20 Min, Mainz ca. 25 Min,
und nach Wiesbaden ca. 35 Min
Garten:
große und pflegeleicht angelegte Gartenflächen in alle Richtungen mit schönem Fernblick
PKW:
Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 Stellplätzen davor
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz