Haus zum Kauf 10 Zimmer 855 m²<br/>Wohnfläche 1.700 m²<br/>Grundstück Burrweiler 76835

Haus zum Kauf
10Zimmer
855 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück

Herr Kristian Muhlert

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

One of a kind - Traumhaftes Anwesen mit Blick über die Rheinebene

Traumhaft Wohnen oder Arbeiten im historischen Ambiente - Immobilie mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der südlichen Weinstraße.
Willkommen in diesem wunderschönen Gasthaus in Burrweiler mit Blick über die Rheinebene, errichtet auf einem 1.700 m² großen Grundstück.

Das Gebäudeensemble umfasst eine Fläche von etwa 855 m², welche sich in etwa 272 m² Gastroflächen, 301 m² Nebenflächen, ca. 90 m² Wohnfläche und etwa 190 m² sonstige Flächen aufteilen.

Die Immobilie teilt sich auf in ein Haupthaus (unter Denkmalschutz) und einen deutlich jüngeren zweiten Gebäudekörper. Beide sind miteinander über eine moderne Brücke verbunden.
Das unter Denkmalschutz stehende spätbarocke Hauptgebäude mit Wurzeln in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, wurde 2007 in allen Belangen extrem aufwendig kernsaniert (Neues Stahlskelett-Tragwerk, neue Elektronik, Fenster, Trockenbauarbeiten, medienführende Leitungen, etc.) und wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt.

Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der tolle und gepflegte Garten und Außenbereich. Lassen Sie sich verzaubern von dem tollen Blick über die Rheinebene!

15 PKW-Stellplätze befinden sich direkt angrenzend und können von den Gästen genutzt werden. Die Anlieferung für das Restaurant ist hier ebenfalls durch den Hof möglich.
Teile des vorderen Altbaus (Restaurantbereich) stehen unter Denkmalschutz (Fresken, Fenster).

Das Objekt ist derzeit bis 2027 verpachtet.Das Pachverhältnis kann aber noch Rücksprache auch früher beendet werden. Das Inventar des Hauses (Edelstahlküche, Kühlhäuser, Thekenbereich, etc.) sind im Kaufpreis enthalten.

Das Anwesen kombiniert den Charme eines älteren Hauses mit modernem Komfort. Hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen!

Wenn Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst erleben möchten, zögern Sie nicht kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Lastenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Burrweiler (76835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im malerischen Dorf Burrweiler, an der Südlichen Weinstraße gelegen. Die kleine Gemeinde mit Blick über die Rheinebene hat etwa 850 Einwohner und ist umgeben von Weinbergen, eingebettet in die sanften Hügel des Pfälzer Waldes.

Die Lage des Gasthauses ist sehr attraktiv, da es sich an einer gut befahrenen Straße Burrweilers befindet und eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgrößere Stadt Landau, die Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung beherbergt.

Burrweiler bietet mit einem eigenen Kindergarten auch einiges für die Kleinen unter Ihnen. Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Edenkoben.
Ein kleiner Dorfladen sorgt für die Einwohner Burrweilers für Einkaufsmöglichkeiten.

Umgeben von Wanderwegen, inmitten der Weinberge, ist das kleine Dörfchen ein wahrer Magnet für Touristen aus aller Welt. Hier finden Sie Ihre perfekte Erholung vom Alltag und erleben die Natur hautnah. Ob ein Ausflug zur bekannten Annakapelle oder eine Hüttenwanderung - hier ist alles möglich.

Mit seiner reichen Geschichte, der idyllischen Landschaft und den gastfreundlichen Bewohner hat sich Burrweiler zu einem beliebten Reiseziel für Menschen aus aller Welt entwickelt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1770
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.408 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.519 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30 Stichworte Lagerfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 855,00 m², vermietbare Fläche: 855,00 m², Gastronomiefläche: 272,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2007 Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kristian MuhlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evsr5x

Referenznummer: A1232269a