Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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10Zimmer

855 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

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Burrweiler (76835)

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Traumhaft Wohnen oder Arbeiten im historischen Ambiente - Immobilie mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der südlichen Weinstraße.
Willkommen in diesem wunderschönen Gasthaus in Burrweiler mit Blick über die Rheinebene, errichtet auf einem 1.700 m² großen Grundstück.

Das Gebäudeensemble umfasst eine Fläche von etwa 855 m², welche sich in etwa 272 m² Gastroflächen, 301 m² Nebenflächen, ca. 90 m² Wohnfläche und etwa 190 m² sonstige Flächen aufteilen.

Die Immobilie teilt sich auf in ein Haupthaus (unter Denkmalschutz) und einen deutlich jüngeren zweiten Gebäudekörper. Beide sind miteinander über eine moderne Brücke verbunden.
Das unter Denkmalschutz stehende spätbarocke Hauptgebäude mit Wurzeln in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, wurde 2007 in allen Belangen extrem aufwendig kernsaniert (Neues Stahlskelett-Tragwerk, neue Elektronik, Fenster, Trockenbauarbeiten, medienführende Leitungen, etc.) und wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt.

Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der tolle und gepflegte Garten und Außenbereich. Lassen Sie sich verzaubern von dem tollen Blick über die Rheinebene!

15 PKW-Stellplätze befinden sich direkt angrenzend und können von den Gästen genutzt werden. Die Anlieferung für das Restaurant ist hier ebenfalls durch den Hof möglich.
Teile des vorderen Altbaus (Restaurantbereich) stehen unter Denkmalschutz (Fresken, Fenster).

Das Objekt ist derzeit bis 2027 verpachtet.Das Pachverhältnis kann aber noch Rücksprache auch früher beendet werden. Das Inventar des Hauses (Edelstahlküche, Kühlhäuser, Thekenbereich, etc.) sind im Kaufpreis enthalten.

Das Anwesen kombiniert den Charme eines älteren Hauses mit modernem Komfort. Hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen!

Wenn Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst erleben möchten, zögern Sie nicht kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30 Stichworte Lagerfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 855,00 m², vermietbare Fläche: 855,00 m², Gastronomiefläche: 272,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2007 Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant