3 MFH zur flexiblen Nutzung - Perfekt für AirBnB, Handwerkerwohnungen oder Personalwohnungen!
Objektbeschreibung
Attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Neckarstadt-West
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes und gut geschnittenes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² in der begehrten Mannheimer Neckarstadt-West liegt. Dieses kürzlich pinselsanierte Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für gewerbliche Anbieter, die sich auf Monteurunterkünfte, möblierte Wohnungen oder ähnliche Konzepte spezialisiert haben.
Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten:
- Vermietung an Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern.
Kurz- bis mittelfristige Vermietung für Monteure oder Geschäftsreisende.
- WG-Nutzung oder klassische Wohnnutzung.
- Einsatz als Renditeobjekt für gewerbliche Anbieter (z. B. AirBnB oder möblierte Apartments).
Ihr Vorteil:
Mit seiner flexiblen Raumgestaltung, der umfangreichen Möblierung und der hervorragenden Lage bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage, um individuelle Nutzungskonzepte umzusetzen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (ca. 91 m²): 3 helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie Zugang zu einem weitläufigen Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Pausen im Freien.
Obergeschoss (ca. 91 m²): 3 geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.
Dachgeschoss (ca. 50 m²): 1 großzügiges Zimmer, kombiniert mit einem hellen Wohn-Essbereich und Küche, sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Untergeschoss: 3 praktische Kellerräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die eine komfortable Nutzung ermöglichen.
Das Haus ist komplett möbliert und aktuell mit insgesamt 17 Einzelbetten, Kleiderschränken sowie vollständig ausgestatteten Küchen inklusive Großgeräten eingerichtet. Die Möblierung kann flexibel angepasst werden – je nach Bedarf können Möbel aufgestockt oder reduziert werden.
Zusätzliche Vorteile:
Parkmöglichkeiten: Eine abschließbare Garage und 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück.
Außenbereich: Ein großzügiger Garten, der vielfältig genutzt werden kann, und eine Terrasse für entspannte Aufenthalte.
Zentrale Lage: Hervorragende Verkehrsanbindungen an die B38, A6 und A656. Städte wie Heidelberg, Ludwigshafen und Schwetzingen sind in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Lassen Sie sich überzeugen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Hauses persönlich zu entdecken. Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Raumaufteilung
Alle Wohnungen verfügen über einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Dies gewährleistet eine ideale Aufteilung, sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für die Nutzung als WG.
- Erdgeschoss (ca. 91 m²): 3 helle, großzügige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie direkter Zugang zum Garten mit Terrasse.
- Obergeschoss (ca. 91 m²): 3 große, lichtdurchflutete Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein einladender Balkon.
- Dachgeschoss (ca. 50 m²): 1 geräumiges Zimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und ein Tageslicht-Duschbad.
Die Zimmer sind durch die zentrale Erschließung flexibel nutzbar, was sie perfekt für Wohngemeinschaften oder Mitarbeiterunterkünfte macht.
