Haus zum Kauf

895000 €895.000 €4.162,79 €/m²

Finanzierung ab 3649 €/Monat

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3Zimmer

215 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

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Marienstein, Eichstätt (85072)

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige und originelle Haus in Eichstätt anbieten zu können.
Das Objekt (ehemalige neuapostolische Kirche) wurde 1975 erbaut und im Jahr 2002 komplett saniert und umgebaut. Es besticht durch seinen außergewöhnlichen Charakter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eingebaute Garderobe und ein komplett offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die große offene Einbauküche verfügt über modernste Geräte. Angrenzend an der Küche finden Sie eine Speisekammer. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoß ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fenster im kompletten Wohn-, Ess- und Kochbereich durchfluten den Raum mit Tageslicht und erlauben den Zugang auf die Terrasse. Im Vorgarten gibt es einen idyllisch angelegten, nicht einsehbaren Freisitz.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist auch der Kaminofen, der für gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Familie und Freunde sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein eingebauter, begehbarer Ankleideraum, ein Badezimmer das mit einer Whirlpool-Wanne, separater Dusche, WC, Bidet und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. All diese Räume haben einen direkten Zugang zum Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein Gästezimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Angrenzend findet sich auch hier ein kleines Bad mit WC und Dusche. In der Galerie ist ein Büro integriert.
Die Böden im gesamten Haus sind mit Marmorfließen und massivem Eichenboden ausgestattet.
Zusätzlich können 2 Garagen angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Ein bedeutender Pluspunkt ergibt sich aus der Lage Eichstätts in der Mitte Bayerns zwischen den größten Wirtschaftsräumen München, Nürnberg, Regensburg und Augsburg mit guter Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz:
• Über den Stadtbahnhof Eichstätt steht eine direkte Zuganbindung an die Linie
München-Ingolstadt-Nürnberg-Ingolstadt zur Verfügung.
• Per PKW erreichen Sie München und Nürnberg über die Nord-Süd-Verbindung der
A9. Anschlussstellen sind Kinding und Ingolstadt ca. 25 km entfernt.
• Zu den Flughäfen München und Nürnberg ist mit dem PKW eine gute Stunde
Fahrtzeit anzusetzen.
• Über die B 13 kommen Sie in einer halben Stunde nach Ingolstadt und in einer
Stunde nach Ansbach mit Anbindung an die A 6.
• Die Nord-Südverbindung B 2 zwischen Augsburg und Nürnberg können Sie über
die B13 ab Weißenburg ansteuern.
• Im Süden bietet sich die Ost-West-Verbindung über die B 16 entlang der Donau an.
• Tolle Lage, gegen Süden Ausblick zur Willibalds Burg und gegen Westen zum Hotel
und Cafe „Schönblick“
Die Bushaltestelle ist von dem Haus aus in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend