Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 267 m²<br/>Grundstück Erp Erftstadt 50374

Monat
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
267 m²Grundstück

Herr Peter Zerres

Dipl.-Ing. Peter Zerres Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport
Badewanne
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Erp, Erftstadt (50374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Erp ist ca. 4 Autominuten von dem zweitgrößten Stadtteil Lechenich entfernt. Im Ort gibt es Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erp hat ca. 2.700 Einwohner und ist ein sehr aktiver Ort mit regem Gemeinschafts- und Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung ist gut: es fahren genügend Busse und die BAB A1 bzw. A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.728,32 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis, inklusive MWST

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.728,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.366 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.185 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus in gewachsenem Wohnumfeld, Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Gäste-WC mit Dusche, Obergeschoss ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die obere Wohnung besteht aus Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Dachterrasse. Das Erdgeschoss hat einen abgeschlossenen, geräumigen, gepflasterten Hof. Es gibt einen gefliesten Keller, mit den, der jeweiligen Wohnung zugeordneten, abgeschlossenen Kellerräumen und der Waschküche.

Rechts neben dem Haus befindet sich der Doppel-Carport und daran anschließend ein Nebengebäude für Fahrräder etc.

Das Haus lässt sich auch in zwei Eigentumswohnungen aufteilen, da eine Abgeschlossenheitserklärung vorliegt.

Das Obergeschoss ist solvent vermietet, das Erdgeschoss wird frei. Daher eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ing. Peter Zerres ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frenzenstr. 25, 50374 Erftstadt

Herr Peter ZerresDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dxvt59

Referenznummer: 1780