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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 267 m²<br/>Grundstück Erp Erftstadt 50374
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 267 m²<br/>Grundstück Erp Erftstadt 50374

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €1.728 €/m²
Finanzierung ab 1244 €/Monat
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
267 m²Grundstück

Dipl.-Ing. Peter Zerres Immobilien
Herr Peter Zerres
Dipl.-Ing. Peter Zerres Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Erp, Erftstadt (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Erp ist ca. 4 Autominuten von dem zweitgrößten Stadtteil Lechenich entfernt. Im Ort gibt es Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erp hat ca. 2.700 Einwohner und ist ein sehr aktiver Ort mit regem Gemeinschafts- und Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung ist gut: es fahren genügend Busse und die BAB A1 bzw. A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.728,32 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis, inklusive MWST

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.728,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.384 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.224 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus in gewachsenem Wohnumfeld, Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Gäste-WC mit Dusche, Obergeschoss ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die obere Wohnung besteht aus Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Dachterrasse. Das Erdgeschoss hat einen abgeschlossenen, geräumigen, gepflasterten Hof. Es gibt einen gefliesten Keller, mit den, der jeweiligen Wohnung zugeordneten, abgeschlossenen Kellerräumen und der Waschküche.

Rechts neben dem Haus befindet sich der Doppel-Carport und daran anschließend ein Nebengebäude für Fahrräder etc.

Das Haus lässt sich auch in zwei Eigentumswohnungen aufteilen, da eine Abgeschlossenheitserklärung vorliegt.

Das Obergeschoss ist solvent vermietet, das Erdgeschoss wird frei. Daher eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ing. Peter Zerres Immobilien
Dipl.-Ing. Peter Zerres ImmobilienGewerblicher Anbieter
Frenzenstr. 25, 50374 Erftstadt
Herr Peter ZerresDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2dxvt59
Referenznummer: 1780
Dipl.-Ing. Peter Zerres Immobilien
Herr Peter Zerres
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