Haus zum Kauf

199000 €199.000 €657 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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10Zimmer

303 m²Wohnfläche

358 m²Grundstück

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Burgstädt, Burgstädt (09217)

Kleine Geschäfte, Arztpraxen und Dienstleistungseinrichtungen sowie Restaurants prägen den Burgstädter Stadtkern. Typisch sind die zweigeschossigen Wohnhäuser mit Geschäftsräumen im Erdgeschoß. Eines dieser typischen Stadthäuser bieten wir zum Verkauf an. Um 1900 erbaut bietet es im Erdgeschoß knapp 70 qm Gewerbefläche, die bisher als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 104 m² große 4-Raum-Wohnung mit ausdrucksstarkem, lackierten Echtholzparkett und einem Balkon. Bis vor kurzem vermietet, ist die Wohnung sofort nutzbar. Im Dachgeschoß verteilen sich 3 Räume auf großzügigen 92 m². Mit überschaubarem Aufwand renoviert, sollte sich diese Wohnung ebenfalls recht schnell vermieten lassen. Sehr hell wirken die Räume durch ein Oberlicht im Flur und Eckfenster im Wohnzimmer.
Nicht selbstverständlich in der Innenstadtlage, sind der dazu gehörige Stellplatz direkt am Haus und die beiden Garagen. Ein kleiner Hausgarten bietet ausreichend Freiraum zur Erholung und die Kinder hat man auf dem benachbarten Spielplatz auch immer im Blick.
Das Angebot richtet sich an Selbstständige, Handwerker, Kreative und Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in angenehmer Vorstadtumgebung verwirklichen wollen.

Burgstädt - verwaltungstechnisch zugehörig zum Landkreis Mittelsachsen - orientiert sich bedingt durch die geografische Nähe eher zum Oberzentrum Chemnitz als zum Landkreis Mittelsachsen. Große Bekanntheit erreichte Burgstädt durch die Textilindustrie. Den dadurch erreichten Wohlstand zeigten die Unternehmer mit der Errichtung der Barockbauten rund um den Markt und entlang der Herrenstraße. Dieser historische Stadtkern ist bis heute größtenteils erhalten.
In Burgstädt gibt es ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Oberschule, sowie Kindertagesstätten und Horteinrichtungen für die Jüngsten. Auch touristisch hat Burgstädt einiges zu bieten: Der älteste und traditionsreichste Wanderweg führt zur Rochsburg und der Rundweg Hänflingsberg zum Taurasteinturm. Rundherum ein kleines attraktives Städtchen zum Leben. Optimal angebunden ist Burgstädt durch die Bahnstrecke von Chemnitz nach Leipzig und durch die Linie C13 des sogenannten Chemnitzer Modells des Verkehrsverbund Mittelsachsen. Dieses innovative Verkehrsprojekt ermöglicht die Nutzung der Eisenbahn- und Straßenbahntrassen in und um Chemnitz. In der Nähe der Stadt verläuft die B 95 sowie die B 107 und die Autobahn A 72.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen