Lagerhalle zur Miete

6,50 Euro pro Quadratmeter6,50 €/m²

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13.700 m²Lagerfläche

ab 2.500 m²Teilbarkeit

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Industriegelände Bruck West - Industriegelände W 1, Bruck an der Leitha (2460)

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Im Industriezentrum Bruck an der Leitha entsteht eine Logistikimmobilie die sich durch wesentliche Kriterien von weiteren Logistikimmobiliendevelopments unterscheidet:

- Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu
- Gleisanschluss realisierbar
- Miete oder auch Kauf - Entwicklung und Realisierung für einen Eigennutzer - möglich
- keine Ortsdurchfahrt bis zur A4

In der aktuellen Planungsphase kann auf sämtliche nutzerspezifischen Anforderungen eingegangen werden.

Aktuell ist wie folgt geplant:

Halle 1:

- Hallenhöhe 14m (bis zu 26m auf Nutzerwunsch möglich)
- 9.252m2 Hallenfläche / 900m2 Bürofläche

Halle 2:
- Hallenhöhe 14m
- 4.480m2 Hallenfläche, 400m2 Bürofläche

Sonstiges Miete Lagerhalle: EUR 5,50/m² - EUR 7,00/m² (abhängig von Hallenhöhe und Ausstattung)
Miete Büro & Sozialflächen: EUR 9,00/m² - EUR 10,50/m²
Miete Mezzanine: EUR 2,90/m²

Betriebskosten Halle: aktuell geschätzt bei EUR 0,90/m²
Betriebskosten Büro: aktuell geschätzt bei EUR 2,50/m² exkl. Heizung und Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 13.700,00 m², Gesamtfläche: 13.700,00 m², Bundesland: Niederösterreich