Haus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Römstedt Römstedt 29591

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Herr Hashim Berisha

IBS Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

"Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in malerischem Römstedt"

Objektdaten

. Objektart: Einfamilienhaus
. Baujahr: 1965
. Wohnfläche: ca. 142 m²
. Zimmeranzahl: 6
. Grundstücksfläche: ca. 1.250 m²
. Ausrichtung Terrasse: Süden

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 142 m² vereint das Haus klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m².

Die Süd-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten genügend Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfaches Genießen bietet.

Ausstattung

. Elektrik neu: Alle elektrischen Leitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht.
. Dachgeschoss-Fenster: Moderne 3-fach verglaste Fenster, die zudem abschließbar sind - ein Plus für Energieeffizienz und Sicherheit.
. Heizsystem: ÖL, mit hygienischem Speicher, der nachhaltige Heiztechnologie mit Komfort verbindet.
. Kamin: Für gemütliche Winterabende sorgt der klassische Kamin im Wohnbereich.
° Jalousien: Keller und Erdgeschoss sind mit Jalousien ausgestattet.
° Das Nebengebäude ist komplett unterkellert und mit einer Grube ausgestattet z.B. zum Öl-Wechsel.

Außenbereich

. Zwei Garagen bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge.
. Ein zusätzlicher Carport ergänzt die Stellmöglichkeiten.
. Zwei weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
. Praktischer Stauraum für Gartenwerkzeuge und mehr.

Besonderheiten

. Großzügiges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
. Hochwertige Modernisierungen, darunter Fenster und Elektrik
. Energiesparende und umweltfreundliche Heiztechnik.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Römstedt, Römstedt (29591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: Römstedt

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Römstedt, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Uelzen in Niedersachsen. Die charmante Ortschaft bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Infrastruktur und Nahversorgung

Römstedt ist geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft und einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Bad Bevensen, das nur etwa 5 Fahrminuten entfernt ist. Bad Bevensen bietet zudem eine hervorragende Anbindung durch den Bahnhof und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung

Die Lage ist ideal für Pendler:
. Mit dem Auto ist die Kreisstadt Uelzen in ca. 15 Minuten erreichbar.
. Die Bundesstraße B4, die Uelzen mit Lüneburg verbindet, sorgt für eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten wie Lüneburg (ca. 30 Minuten) Hannover und Hamburg (ca. 1 Stunde).

Freizeit und Natur

Die Region um Römstedt lädt mit ihren weitläufigen Wäldern, Feldern und Radwegen zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturfreunde können die Umgebung bei Spaziergängen oder Fahrradtouren genießen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kurort Bad Bevensen, der für seine Jod-Sole-Therme bekannt ist. Hier können Sie entspannen und Wellnessangebote nutzen.

Familienfreundlichkeit

Römstedt ist ein idealer Wohnort für Familien. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die ruhige, sichere Umgebung und die naturnahe Lage schaffen ein ideales Umfeld für Kinder.

Fazit:
Römstedt bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an größere Städte. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen gleichzeitig alle Vorteile der Nähe zu Bad Bevensen Uelzen und Lüneburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.683,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.683,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

643 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.961 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige Wohnfläche und einen weitläufigen Garten legen, sowie auf moderne Technik und eine solide Bauweise.
Innenbilder Folgen demnächst. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel

Herr Hashim BerishaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3mv55

Referenznummer: 2024-1376