Terrassenwohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eggenberg 9 Eggenberg Hirschbach 92275

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gaby Weichselbaum

Schwarz Finanz und Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

EG Wohnung - leicht renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem Objekt um das Sondernutzungsrecht der Wohnung im EG eines Zweifamilienhauses. Mit im Kaufpreis enthalten ist ebenso der halben Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit ca. 860qm, dem Nebengebäude, dem Hofraum und dem Garten, sowie den Kellerräumen rechts neben dem Treppenhaus, sowie dem Garagenstellplatz Nr.1 und dem entsprechenden Stellplatz vor der Garage (Nr.1) automatisches Tor vorhanden.
Die Einbauküche wird ebenso mitverkauft und die Fenster sind neuwertig.

Die Finanzierung ist auch über Landesbodenmittel möglich. Ca. 660,- € moatliche Rate. --- Somit ist hier kaufen günstiger als mieten --- Raumaufteilung Nach dem Eingangsbereich erstreckt sich rechter Hand das Gästezimmer, sowie das tagseslicht Bad mit Badewanne sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Linker Hand gelangt man zunächst in die Abstellkammer mit tageslich, dem Kinderzimmer, sowie dem sepataten WC bevor man die großzügige Küche mit Ofenanschluss betritt und im Anschluss in das Elternschlafzimmer gelangt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Eggenberg 9, Eggenberg, Hirschbach (92275)

Das Objekt befindet sich in Eggenberg einem Dorf der Gemeinde Hirschbach.
Die Gegend ist aufgrund der nahegelegenen Kletter- und Wandermöglichkeiten stark vom Fremdenverkehr geprägt. Bekannt sind Norissteig und Höhenglücksteig, sowie Mittelbergwand, Teufelsrissmassiv, die Hirschbacher- und Rabensteiner Wand.
Ebenso befinden sich zahlreiche Höhlen im Umkreis. Es wurde ein Höhlenwanderweg mit ca. 30 Hölen ausgeschildert

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Hauptort Hirschbach. Die Kita sowie der Kindergarten in Eschenfelden und die Grundschule in Königstein.

Die Anbindung nach Sulzbach- Rosenberg (ca. 20km) sowie nach Amberg (ca. 30km) ist über die B85 sehr gut.
Ebenso erreicht man über die B14 Lauf a.d.Pegnitz in ca. 30 min und Nürnberg in ca. 45 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.293 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Finanzierug- Zuschüsse

Familienzuschüsse:
Gerne lassen wir für Sie eine bedarfsgerechte Finanzierung erstellen.
Eigenkapital nicht zwingend erforderlich- Ratenkredite sollten jedoch nicht bestehen oder aus Eigenmittel abgelöst werden können.
Beispiel:
z.B. Familie mit 2 Kinder:
Kaufpreis mit Renovierung und NK: 226.000€
bis zu 64.000€ Zuschuss + ca.30.000€ zinsloses Darlehen-
Monatsdarlehensrate: 660,00€
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Folgende Nummer gilt nur für englischsprachige Kontaktaufnahme:
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Mobilphone: +49 175 9999 103

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Schwarzfinanz übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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