Wohnung zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wolfsberg 9400

Wohnung zum Kauf
200000 €2.817 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ing. Boris Wetzl

Löwen Immobilientreuhand

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige Eigentumswohnung mit Wintergarten

Objektbeschreibung Diese Dreizimmer Wohnung im Stadtzentrum Wolfsbergs bietet viele Vorteile und ist eine gute Wahl für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen ist ein wichtiges Kriterium. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenigen Minuten entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln die es Ihnen ermöglichen, schnell und einfach an andere Orte zu gelangen.

Das Highlight der Wohnung ist der verglaste Wintergarten. Dieser kann via Raffstores komplett abgedunkelt werden und verfügt über einen Zugang zu Garten und Parkplatz.

Die Wohnung ist sowohl innen als auch außen in gutem Zustand und bereit bezogen zu werden. Insgesamt ist diese Wohnung im Stadtzentrum eine gute Wahl und ideal für Pärchen oder Kleinfamilien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen.

Achtung: Die Wohnung ist nicht möbliert. Raumaufteilung Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Wolfsberg (9400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfsberg liegt im Süden Österreichs und ist ein beliebtes Reiseziel mit einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Wolfsberger Schloss, die römische Villa und die sehr gut erhaltene Burg. Die Stadt bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie lokale Restaurants. Ebenso gibt es auch einige schöne Parks, die öffentlich zugänglich sind, wie den Wolfsberger Stadtpark.
Wolfsberg ist als Verkehrsknotenpunkt zwischen den Bundesländern Kärnten und Steiermark bekannt. Zuglinien einschließlich einer direkten Verbindung zwischen Kärnten und Wien sind für Pendler und Studierende sehr beliebt. Es gibt ein breites Spektrum an Bildungs- und Kulturangeboten sowie Sportveranstaltungen, mehrere Sportplätze, Tennisplätze und Sportvereine.
Alles in allem ist Wolfsberg eine wunderschöne Stadt mit vielen Highlights.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.816,90 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Betriebskosten:
rd. 240,00 EUR pro Monat inkl. Heizung und Rücklage

Kaufpreis: 200.000 EUR

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Daten im Überblick: - Baujahr: rd. 1980
- Geschoss: EG Lift vorhanden
- Wohnfläche: rd. 71 m²
- Wintergarten: rd. 12 m²
- Fenster Wintergarten: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
- Fenster Wohnung: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- Beschattung: Rollläden // Raffstores im Wintergarten
- Böden: Parkett- und Fliesenböden // Laminat im Wintergarten
- Heizungsart: ZH-FW über Radiatoren
- Warmwasseraufbereitung: über Boiler
- PKW Stellplatz: Carport
- Kellerabteil: ja
- Verfügbar: ab sofort
- Energiewerte: demnächst Verfügbar
Hinweise Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein.
Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren.
Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden.
Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löwen ImmobilientreuhandGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 22, 9125 EBERNDORF

Partnerschaft

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Online-ID: 29n5l56