Wohnung zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südstadt Hannover 30173

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Christoph Tammen

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Ihr Traumzuhause in Toplage

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer grünen und familienfreundlichen Gegend in Hannovers beliebter Südstadt. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten Reihenhausanlage und überzeugt mit ihren insgesamt sechs Zimmern durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Paaren und Familien viel Platz zur Entfaltung bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lässt Sie den Blick ins Grüne genießen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten Komfort und Flexibilität. Ein eigener Vollkeller sowie zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden sorgen für reichlich Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der eigene PKW-Außenstellplatz.

Neben der großzügigen Raumaufteilung punktet diese Wohnung auch durch ihre erstklassige Lage: Der Bismarck-Bahnhof ist fußläufig erreichbar und garantiert Ihnen eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Hoppenstedtwiese und die grünen, ruhigen Straßen der Südstadt bieten ideale Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Die Gas-Etagenheizung wurde in 2023 ausgetauscht. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,-- €, wovon 60,-- € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Südstadt, Hannover (30173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südstadt: angenehmes Wohnen in zentraler Lage

Häuser der Gründerzeit und andere Mehrfamilienhäuser prägen die Südstadt.

Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzteversorgung, viele Schulen und Kindertagesstätten, ein vielfältiges Restaurant- und Caféangebot sowie diverse Sportmöglichkeiten, z.B in traditionsreichen Vereinen.

Viele Straßenbahnlinien, Busse und die S-Bahnanbindung ermöglichen es in kürzester Zeit Hannovers City und andere Ziele zu erreichen. In der Südstadt herrscht laut Umfragen ein hohes Maß an Zufriedenheit. Highlights, um nur einige zu nennen, sind der Maschsee mit Strandbad, das Sprengelmuseum und das Theater am Aegi, auch bis zum Stadtwald Eilenriede ist es nicht weit.

Energie und Bauzustand

Bj. Heizung: 2023

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

4.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.150 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph TammenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fh745u

Referenznummer: 364651