Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €2.964,60 €/m²

Finanzierung ab 1113 €/Monat

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3Zimmer

113 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

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Groß Trebbow, Klein Trebbow (19069)

Dieser gepflegte Bungalow, solide und massiv im Jahr 2001 erbaut, wird Sie mit seiner charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 910 m² erwartet Sie ein Wohnparadies. Auf ca. 113 m² Wohnfläche finden Sie Raum für Entfaltung und gemütliches Zusammenleben. Zwei geräumige Schlafzimmer, der HWR und das Tageslichtvollbad bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotenzial, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Erschaffen Sie hier ein weiteres Schlafzimmer oder ein kreatives Home- Office, ein weiteres Duschbad wäre ebenfalls möglich. Im Eingangsbereich erwartet Sie das Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit Einbauküche
und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. In den kühleren Monaten spendet Ihnen der charmante Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer wohlige Wärme und zaubert eine behagliche Atmosphäre, in der Sie gesellige Abende verbringen können. Besonderes Highlight des Bungalows ist die südlich ausgerichtete Terrasse (elektr. Markise), die Sie direkt vom Wohnzimmer erreichen. Umgeben von viel Grün ist Gartengrundstück ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten. Auch eine neuwertige Sauna mit zusätzlichem Kühlbecken sorgt hier für entspannte Stunden. Für den Anbau von Obst & Gemüse finden Sie auf dem Grundstück ein Gewächshaus. Der Bungalow wird mit einer Gas-Therme aus dem Jahr 2019 beheizt, die Fenster sind 2-Fach-verglast und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Sommernächten für eine angenehme Raumtemperatur im Haus. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Doppel-Carport und zwei Garagen.
Im September 2024 wurde eine neue Auffahrt für den Bungalow angelegt. Es bestehen keine Geh-, Fahrt-, und Leitungsrechte des Nachbarn.

Die Immobilie befindet sich in Groß Trebbow, einem Ortsteil der Gemeinde Klein Trebbow, die Teil des südlichen Landkreises Nordwestmecklenburg ist. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 25,35 km² und besteht aus den Ortsteilen Klein Trebbow, Groß Trebbow, Kirch Stück, Barner Stück und Moorbrink. Mit einer Einwohnerzahl von 1116 (Stand: 31.12.2019) bietet Klein Trebbow eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Groß Trebbow liegt im malerischen Landschaftsschutzgebiet Aubachtal, wo sich die Dörfer wie an einer Perlenschnur aufreihen. Das Gebiet rund um den Rugensee und den Trebbower See ist ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet und ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, was das Gebiet besonders attraktiv für Menschen macht, die Ruhe und Erholung in der Natur suchen. Ein besonderes Highlight der Gemeinde ist der örtliche Kindergarten, der Klein Trebbow zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Die Nähe zu Schulen und anderen Bildungseinrichtungen in den benachbarten Städten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Lage bei. Groß Trebbow liegt nur etwa 11 km von der Landeshauptstadt Schwerin und etwa 25 km von der Hansestadt Wismar entfernt. Diese Nähe ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an beide Städte, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet den Bewohnern von Groß Trebbow sowohl die Ruhe einer ländlichen Umgebung als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur und Kultur.

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1