Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €4.082 €/m²

Finanzierung ab 1853 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Ludwigsburg - Ost, Ludwigsburg (71640)

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Zum Verkauf steht dieses einladende und gut durchdachte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972, das durch seine liebevoll gestalteten Details, die solide Substanz und die hervorragende Lage überzeugt. Mit seiner idealen Aufteilung und den über die Jahre durchgeführten Modernisierungen ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charme suchen.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Das Dach wurde 2014 vollständig erneuert und mit einer hochwertigen Isolierung versehen, um zeitgemäßen Energieanforderungen gerecht zu werden. Die doppelt verglasten Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 2000 sorgen für exzellente Wärme- und Schalldämmung, sodass Sie auch in den kälteren Monaten von einer behaglichen Wohnatmosphäre profitieren.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine stilvoll eingerichtete Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ein praktisches Gäste-WC - ein echter Mehrwert für Familie und Gäste. Das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht, bietet genügend Raum für gesellige Abende oder gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Veranda, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten bietet - perfekt für den Morgenkaffee oder Grillabende mit Freunden und Familie.

Im Obergeschoss setzen sich die Vorzüge des Hauses fort. Das erste Kinderzimmer punktet mit einer freundlichen und großzügigen Gestaltung, ideal als Rückzugsort für den Nachwuchs. Direkt daneben liegt das Elternschlafzimmer, das durch den Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick auf den Garten besticht. Genießen Sie hier in ruhiger Umgebung den Sonnenaufgang oder entspannte Abende. Ein weiteres Kinderzimmer bietet zusätzliche Wohnfläche für Familienmitglieder oder Gäste. Das gut ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Die großzügige Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche den täglichen Komfort abrundet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Räume, die ideal als Homeoffice, Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Raum eröffnet die Möglichkeit, ein weiteres WC oder eine Nasszelle zu installieren und so die Flexibilität des Hauses noch weiter zu erhöhen. Dank der geschickten Raumaufteilung und des offenen Charakters überzeugt dieses Geschoss durch seine Funktionalität und seinen Charme.

Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Waschküche, verschiedene Abstellräume für Vorräte oder saisonale Gegenstände sowie den Heizraum mit einer funktionalen Ölheizung und einem großzügigen 3.000-Liter-Tank. Der direkte Zugang zum Garten macht das Untergeschoss zu einem zusätzlichen Highlight für praktische und alltägliche Zwecke.

Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Gartenhütte im Vorgarten bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Werkzeuge. Die Immobilie wird zudem durch eine Einzelgarage ergänzt, die zum Kaufpreis von 16.000 € mitverkauft wird. Sie bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend verbindet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Umgebung mit hohem Erholungswert und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Dieses Reihenmittelhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden - vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 45.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.22, Distanz zum Bus: 5.97