Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 6 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 1.355 m²<br/>Grundstück Am Lehester Deich 73 / 73a Lehesterdeich Bremen 28357

Monat
6Zimmer
186 m²Wohnfläche
1.355 m²Grundstück

Herr Andreas Rosenbusch

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Doppelhaus mit großen Grundstück

Das Objekt wird frei von Mietern geliefert!
Auf dem 1355 m² großen Grundstück befindet sich dieses Zweifamilienhaus-Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m² Wohnfläche.
Die rechte (Perspektive: Straßenansicht) Haushälfte wurde 1961mit einem Dachgeschoß aufgestockt und erneuert. Weiter wurde diese Haushälfte 1976 mit einem Verblender versehen und eine neu Dacheindeckung und Giebelerneuerung vorgenommen.
Im Jahr 1976 wurde die linke (Perspektive: Straßenansicht) Haushälfte (Anbau) erbaut und 1986 mit einer Wohnflächenerweiterung in Form Giebelzimmers.

Die zwei gepflegten Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von ca. 86 m² für die rechte DHH und ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller (teilweise beheizt) von ca. 52 m² Nutzfläche für die linke DHH.

Die linke DHH bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine große moderne Wohnküche mit einer Marken-Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Weiter gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Vollkeller. Der Vollkeller hat zusätzlich einen Zugang von außen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein weiteres WC. Die Bodenbeläge sind in dieser DHH mit Bodenfliesen bzw. mit Laminat und Teppich ausgestattet.
Die rechte DHH verfügt im EG über einen offenen Küchen - und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für einen Essbereich und ist mit Granitboden versehen. Weiter befinden sich im EG ein Gäste-WC und ein Eingangsvorraum. Ein Zugang zum Teilkeller runden die Räumlichkeiten im EG ab. Im OG befinden sich zwei Schlafräume sowie ein modernes Vollbad mit bodentiefer Duschkabine und Badewanne.
Ein Highlight ist das große Grundstück mit einer weiteren Bebauungsmöglichkeit. Durch eine Hinterzuwegung ist ein direkter Zugang zum Fleet gegeben.
Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Lage

Am Lehester Deich 73 / 73a, Lehesterdeich, Bremen (28357)

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer 30er Zone in Horn-Lehe. Horn-Lehe, familiär und großzügig, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die familienfreundliche Lage des Ortsteils Lehesterdeich ist bekannt für seine Nähe zu den Naherholungsgebieten Hollerland und Blockland, einladend für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Rastmöglichkeiten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheken und Restaurants sowie großflächige Parkanlagen mit Kinderspielplätzen und die Wilhelm-Focke-Oberschule sind fußläufig schnell erreichbar. Die Schule ist nur 1000 Meter entfernt und grenzt an einen wunderschönen Spazierweg, der Sie über eine Grünfläche mit Seen vom Lehesterdeich bis nach Horn führt. Die Universität liegt in 4,0 km Entfernung. Die Haltestellen der Bus- und Bahnlinien erreichen Sie in fünf Gehminuten. Von hier bringt Sie die Straßenbahn Linie 4 über die Innenstadt bis nach Arsten oder in die andere Richtung bis zum Falkenberg Kreuz.
Die A27 (Autobahnanschluss) ist ebenfalls in nur 5 Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

2.822,58 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.949 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird frei geliefert.

Das große Grundstück kann laut Bebauungsplan und Rücksprache mit einem Architekten geteilt und somit für ein weiteres Baugrundstück genutzt werden. Weiter ist es laut Bebauungsplan möglich, das Bestandshaus anzubauen und auf zwei Vollgeschosse aufzustocken. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 11.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Röntgen-Str. 8, 28357 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas RosenbuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc2b5j

Referenznummer: 616