Kurzbeschreibung
02/100 Miteigentumsanteil an dem vereinigten Grundstück mit der FlNr. 339/2 Grabengasse 11, Gebäude- und Freifläche zu 0,0721 ha, FlNr. 339/8 Bei der Grabengasse, Garten zu 0,0653 ha, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung links im Dachgeschoss und Spitzbodengeschoss des Hauses 2 im Aufteilungsplan mit Nr. 12 bezeichnet.
0,71/100 Miteigentumsanteil an dem vorbezeichneten Grundstü.ck verbunden mit dem Sondereigentum an Stellplatz in der Tiefgarage im Aufteilungsplan mit Nr. 24 bezeichnet.
Teilungserklärung zur Wohnung Urk._Rolle_Nr.268
Objekt
Erleben Sie die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens und erfüllen Sie sich den Traum von stilvollem Wohnraum. Unsere charmante Dachgeschosswohnung mit Studio befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die aus zwei Häusern mit insgesamt nur 12 Wohnungen besteht. Direkt im Stadtkern von Geisenfeld gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Urbanität.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon, perfekt für ein entspanntes Frühstück im Südosten. Das helle Wohnzimmer ist mit zwei Dachgauben ausgestattet, die auch am späten Nachmittag viel Licht einlassen. Eine kleine, gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Flur mit zusätzlichem Stauraum und ein stilvolles Studio, das sich ideal als Büro oder Atelier eignet, runden das Raumangebot ab. Dachschrägenfenster bringen bereits am Morgen viel Tageslicht ins Bad und ins Studio.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im gemeinsamen Speicher. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht Ihnen im praktischen Waschkeller zur Verfügung. Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an, da ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen ist. Gäste können auf den eigens angelegten Außenstellplätzen parken.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung und Heizkörpern in allen Räumen beheizt. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen dafür, dass Sie sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren können.
Unsere Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten. Ob Sie im Grünen entspannen oder mit Freunden einen Grillabend genießen möchten, Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alle diese Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Investition zu machen. Ideal für junge Investoren und Eigennutzer, die das urbane Leben in einer lebendigen Stadt zu schätzen wissen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
