Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 151,7 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Hunderdorf Hunderdorf 94336

Monat
8Zimmer
151,7 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zweiter Bebauungsreihe in Hunderdorf

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151,66 m² wurde im Jahr 1960 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. Die klassische Satteldachform verleiht dem Gebäude einen nostalgischen Charme. Das in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem 748 m² großen Grundstück und verfügt zudem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 79.66 m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die insgesamt 8 Zimmer der Immobilie lassen viel Raum für kreative Wohnideen. Die Elektrik und weitere Haustechnikbereiche müssen von Grund auf erneuert werden. Es besteht keine Heizung mehr im Gebäude. Teilbereiche wurden bereits entkernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Lage

Hunderdorf, Hunderdorf (94336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ort Hunderdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in der Nähe von Straubing. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Stadt Straubing erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Der historische Stadtplatz lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum "Bummeln" ein.

Zudem haben Sie gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau.

Verkehrsanbindung:
Die A3 ist über die Anbindung bei Bogen (ca. 5km entfernt) in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die B20 ist über die Anbindung bei Straubing (ca. 14km entfernt) in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die nächste größere Stadt ist Straubing und mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.
Hunderdorf ist mit drei verschiedenen Buslinien zu erreichen (Linie 11, 13 und 14 der ÖPNV LK Straubing Bogen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.641,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht für die Fl.Nr. 1534/1 auf dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück.
Des weiteren besteht ein Geh- und Fahrtrecht auf dem Fl.Nr. 1534/2. Stichworte Sonstige Fläche: 9,43 m², Kellerfläche: 85,10 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw2k5k

Referenznummer: 133415688#ludwVC