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Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.641,83 €/m²
8Zimmer
151,7 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück
Hunderdorf, Hunderdorf (94336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerl Immobilien
Gerl Immobilien
Herr Johannes Kerscher
Gerl Immobilien

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.641,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zweiter Bebauungsreihe in Hunderdorf

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151,66 m² wurde im Jahr 1960 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. Die klassische Satteldachform verleiht dem Gebäude einen nostalgischen Charme. Das in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem 748 m² großen Grundstück und verfügt zudem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 79.66 m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die insgesamt 8 Zimmer der Immobilie lassen viel Raum für kreative Wohnideen. Die Elektrik und weitere Haustechnikbereiche müssen von Grund auf erneuert werden. Es besteht keine Heizung mehr im Gebäude. Teilbereiche wurden bereits entkernt.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ort Hunderdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in der Nähe von Straubing. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Stadt Straubing erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Der historische Stadtplatz lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum "Bummeln" ein.

Zudem haben Sie gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau.

Verkehrsanbindung:
Die A3 ist über die Anbindung bei Bogen (ca. 5km entfernt) in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die B20 ist über die Anbindung bei Straubing (ca. 14km entfernt) in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die nächste größere Stadt ist Straubing und mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.
Hunderdorf ist mit drei verschiedenen Buslinien zu erreichen (Linie 11, 13 und 14 der ÖPNV LK Straubing Bogen).

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht für die Fl.Nr. 1534/1 auf dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück.
Des weiteren besteht ein Geh- und Fahrtrecht auf dem Fl.Nr. 1534/2. Stichworte Sonstige Fläche: 9,43 m², Kellerfläche: 85,10 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.641,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.808 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien
Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
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Partnerschaft
Herr Johannes Kerscher
Herr Johannes KerscherDein Kontakt
Online-ID: 2gw2k5k
Referenznummer: 133415688#ludwVC
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