Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Mögglingen Mögglingen 73563

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Büro Ostalb

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegtes und vermietetes 2-3 Familienhaus!

Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel in Mögglingen!

Dieses charmante 2-3-Familienhaus besticht durch einen soliden und gepflegten Zustand durch die kontinuierliche Pflege und Modernisierung.
Mit seiner zentralen Lage und einer beeindruckenden Rendite bietet dieses Objekt eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme garantiert.
Die Mietverträge sind langfristig und die Mieterstruktur ist solide. Die Rendite dieses Objekts ist attraktiv und bietet Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.
Der gepflegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

z.T. vermietet
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Mögglingen, Mögglingen (73563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend von Mögglingen, einer Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die idyllische Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl die B29 als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter erhöht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.602 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.379 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 134,97 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, modernem Bad und Balkon.
Obergeschoss: Eine ähnlich geschnittene Wohnung, ebenfalls mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Dachgeschoss: Ausbaupotential für eine dritte Wohneinheit.
Hier können Sie entweder Ihren Wohntraum erfüllen oder ausbauen für weitere Mieteinnahmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro OstalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejzx5m

Referenznummer: 216.010