Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 26 Zimmer 565 m²<br/>Wohnfläche 1.950 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt/ Sa. 01844

Monat
26Zimmer
565 m²Wohnfläche
1.950 m²Grundstück

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Lukrative Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in ruhiger, grüner Lage auf einem ca. 1.950 m² großem Grundstück von Neustadt in Sachsen erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 600 m² von Grund auf saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 565m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und verteilt sich auf 4 Hauseingänge, mit jeweils 2, 3 und 4 Raumwohnungen. Jeder Mietpartei steht ein PKW-Stellplatz und ein eigener Bereich im Garten zur Nutzung zur Verfügung.

Im Zuge der bisherigen Neuvermietungen wurden die entsprechenden Wohnungen frisch saniert und mit Kabelanschlüssen ausgestattet.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete von ca. 39.108€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Neustadt, Neustadt/ Sa. (01844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als rund 12.000-Einwohner-Stadt inmitten spektakulärer Naturlandschaft sowie dynamischer Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur bietet Neustadt in Sachsen hohe Wohn- & Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt lediglich etwa 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Das örtliche Einkaufsangebot ist ausgezeichnet. In Neustadt sind drei Grundschulen, Förderschule, Oberschule und eine Berufsschule ansässig. Die Stadt offeriert viele Arbeitsplätze in ihren 6 Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gesundheits-sektor.

Verkehrsanbindung von Neustadt in Sachsen im Überblick:
- Neustadt ist erreichbar über die Ost-West-Umgehung (Dresden-Löbau-Sebnitz)
und die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda-Hohnstein).
- Bahnlinie RB 71 bedient von Mo-Fr stündlich die Strecke Neustadt-Stolpen-
Dürrröhrsdorf/Dittersbach-Pirna sowie zweistündlich den Streckenabschnitt
Neustadt-Sebnitz.
- Regionalbuslinie 261 fährt im Stundentakt und am Wochenende im Zweistundentakt
von Neustadt über Stolpen und Rossendorf nach Dresden, in anderer Fahrtrichtung
nach Sebnitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

1.327,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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1.327,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

520 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.600 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter
erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei konkreten Kaufinteresse einen individuellen Besichtigungstermin in diesem schönen Mehrfamilienhaus. Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICC Immobiliengruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Schandauer Straße 57, 01277 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tino GörtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2abhh5q

Referenznummer: 6010