Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 11 Zimmer 221,8 m²<br/>Wohnfläche 429 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Süd Bremen 28201

Monat
11Zimmer
221,8 m²Wohnfläche
429 m²Grundstück

Frau Perschia Zandi

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG | Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Garagen und Stellplätzen in zentraler Lage

Inmitten der Neuenlander Straße, entlang eines uneinsehbaren Fußwegs, bietet sich hier eine hochattraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

Dieses imposante Mehrparteienhaus im Stadtteil Gartenstadt Süd wurde im Jahre ca. 1967 erbaut und ist von zwei Parallelstraßen zu erreichbar.

Die Immobilie erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 222 m² mit insgesamt vier Etagen, einschließlich des Kellers und einer Nutzfläche von ca. 50 m².

Das Grundstück umfasst etwa 429 m², auf dem eine Einzelgarage, zwei Tiefgaragen und bis zu zehn Stellplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung stehen.

Insgesamt befinden sich in der Liegenschaft drei Wohneinheiten, wovon jeweils eine im Obergeschoss und im Dachgeschoss selbst bewohnt oder vermietet werden könnte.

Die Wohnung im Hochparterre ist seit ca. 2016 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 655 € vermietet und erstreckt sich auf vier Zimmer nebst einer separaten Küche und einem Badezimmer.

Die Immobilie verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung von ca. 1981 und manuellen Rollläden.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, welches in diesem Jahr verlegt wurde und Fliesen.

Sämtliche Tageslichtbäder sind mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und eine Einbauküche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Raum in der Vollunterkellerung des Gebäudes.

Die Gaszentralheizung von Junkers stammt aus dem Jahre ca. 2007 und gewährleistet die Beheizung des Hauses. Für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer je Wohnung.

Die Elektrik ist dreiadrig und Kupferleitungen sind ebenfalls vorhanden.

Es sind insgesamt drei Balkone mit Nord-West-Ausrichtung und drei Balkone mit Süd-Ost-Ausrichtung vorhanden und laden auf entspannte Stunden im Freien ein.

Das gesamte Grundstück ist in Grün eingebettet, mit einem kleinen Vorgarten versehen und bietet durch seine verkehrsgünstige Lage viel Potenzial, um es selbst zu bewohnen oder zu vermieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
13 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gartenstadt Süd, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In absolut zentraler, und dennoch versteckten Lage, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus, welches sich ruhig gelegen und grün eingebettet in der Bremer Neustadt, im Ortsteil Gartenstadt Süd befindet.

Die beliebte Stadtteil ist bekannt für ein vielfältiges kulturelles Angebot und lädt mit den Neustadtswallanlagen und dem Naherholungsgebiet rund um den malerischen Werdersee zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Das besondere Flair der Neustadt spricht Menschen jeden Alters und jeder Berufsgruppe an, von Studenten über Singles bis hin zu jungen Familien und alteingesessenen Bremern.

Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich direkt vor Ort, insbesondere die fußläufig erreichbaren Supermärkte und eine Vielzahl von Geschäften mit speziellen kulinarischen Angeboten sowie dem berühmten Großhandel "Metro".

Die nahegelegene Pappelstraße bietet als Ergänzung zu den vielen namenhaften Nebenstraßen eine Auswahl an Restaurants, in denen man gemütlich speisen und trinken kann, während im Sommer die Eiscafés zum Verweilen im Freien einladen.

Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell erreichbar, sodass für einen Einkaufsbummel auch gerne auf ein Auto verzichtet werden kann.

Für die Bildung ist hier ebenfalls durch zahlreiche Kitas, Kindergärten und durch mehrere Schulen wie zum Beispiel die Grundschule Helene-Kaisen-Schule und die Oberschule Wilhelm-Kaisen-Schule gut gesorgt.

Dank der guten Infrastruktur können Sie vieles mit Bus oder Bahn bequem erreichen wie beispielsweise den Hauptbahnhof Bremen, der nur ca. vier km entfernt liegt.

Die Straßenbahnlinie 6 fährt direkt an der Kreuzung zur Objektstraße entlang. Mit dem eigenen Auto sind es knapp 15 Minuten und mit der Straßenbahn auch nur ca. 20 Minuten.

Der Flughafen Bremen befindet sich nur ca. zwei Kilometer entfernt. Die Lage ist somit auch für
Reiseliebhaber äußerst attraktiv.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.231,84 €/m²

Provision für Käufer

6,55 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.231,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Perschia ZandiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gs6c5q

Referenznummer: 300-S&P D