Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Mittelbronn Gschwend 74417

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Herr Heid - Selbst. Vertriebspartner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiges Mehrparteienhaus mit Potential, ideal für Handwerker

Dieses historische Mehrparteienhaus, dessen ursprüngliches Baujahr um 1900 geschätzt wird, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit viel Fläche. Das dreigeschossige Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten und Gewerberäume verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume sowie ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine Wohneinheit mit etwa 140 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 90 m², ebenfalls mit separater Küche und Bad. Ein Highlight ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 160 m² und verfügt über zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist aktuell bewohnt, wird jedoch zum Verkaufszeitpunkt frei. Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Entrümpelung in Absprache mit dem Verkäufer erfolgen muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Mittelbronn, Gschwend (74417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen zentralen Lage im Ortsteil Mittelbronn der Gemeinde Gschwend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege befinden sich in direkter Nähe, sodass Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Der Anschluss an die B298 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung. Stuttgart liegt etwa eine Stunde Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche infrastrukturelle Vorteile. Die Lage vereint eine naturnahe Umgebung mit einer grundsätzlichen Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

600 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Gerne bin ich Ihnen auch als bankenunabhängiger Finanzierungsberater behilflich, wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht. Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 382,3 kWh, Öl, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Online-ID: 2hjnk5r

Referenznummer: 03/0125/36#OHb15