Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.083 €/m²

Finanzierung ab 1086 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in zentraler, ruhiger Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Rheydt? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Ein Balkon, ein Aufzug, ein Kellerraum & ein eigener Tiefgaragenstellplatz dürfen auch nicht fehlen?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen!

Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1.Obergeschoss eines 9-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 3 Zimmern mit einer separaten Küche, Diele, Duschbadezimmer, Badezimmer nebst Badewanne, einem großzügig überdachten Balkon sowie ein weiterer Balkon zur Straßenseite.
Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst Zugang auf den überdachten Balkon. Die gegenüber liegende Küche, ein weiteres Büro/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie die beiden Badezimmer vervollständigen das Platzangebot der ca. 84 m² großen Etagenwohnung.

Durch die großen Fenster erstrahlt Ihre neue Wohnung förmlich in Tageslicht und wirkt an jeder Ecke der Wohnung freundlich und hell.

Zur freien Entfaltung gehört neben dem überdachten Balkon noch das Nutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung verfügt darüberhinaus noch über einen eigenen abschließbaren Kellerraum, ein Waschmaschinen Stellplatz in der allgemeinen Waschküche & einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die hier angebotene Etagenwohnung des 9-Familienhauses befindet sich Rheydt, zwischen den beiden Ortsteilen M'Gladbach-Giesenkirchen & M'Gladbach-Hardterbroich.

In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach ist von dem Standort der Immobilie lediglich 3,5 Kilometer entfernt.

Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte, Düsseldorf, Köln, Roermond und viele weitere.

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2