Wohnung zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kalk Köln 51103

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Öz Bilhan

Bilhan Öz Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

5 Zimmer Erdgeschoß Wohnung kalk

Aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 113 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Dusche-WC. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von der Kalk Kapelle eine verkehrsruhige Straße. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist hell und hat viel Tageslicht. 01.01.2024 Hausgeld beträgt 199 Euro +135,52 Euro Rücklage Gesamte monatliche Vorauszahlung 334,52 Euro. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach dem Verkauf am 01.01.2025 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

Lage

Kalk, Köln (51103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im rechtsrheinischen Stadtteil
Kalk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, mehrere
Bank-filiale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. In nur
wenigen Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnen A3,
A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem
Einkaufszentrum Kalk-Arcaden. Schulen und Kindergärten
befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Zum Beispiel ist
"Die Kaiserin-Theophanu-Schule, ein Städtisches Gymnasium in
Köln-Kalk zu Fuß in einer Minute zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.530,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

334.52 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.530,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bilhan Öz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Aloeweg 18, 51109 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Öz BilhanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ftag5c

Referenznummer: 20059