Wohnung zur Miete

2970 €2.970 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

124 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Pienzenauer Strasse 86, Herzogpark, München (81925)

Diese tolle Wohnung in einer der schönsten Gegenden Münchens am Isarhochufer bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Erstbezug nach Sanierung zu genießen. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvoll gestalteten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort, den Sie immer wieder gerne aufsuchen werden. Das vierte Zimmer ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und könnte als Home-Office genutzt werden. Von dort gelangt man in das kleine Gärtchen, das zum Entspannen mit Grillmöglichkeit einlädt. Die Fläche vom Garten ist nicht mit in die Wohnfläche gerechnet. Besonders hervorzuheben ist auch der zusätzliche großzügige West-Balkon der vom Wohnzimmer abgeht. Stauflächen sind in den Fluren. Die elegante Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung und ist ab dem 01.10.2024 übergabefähig. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens – dem Herzogpark. Dieses Viertel, eingebettet in die grüne Idylle entlang der Isar, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Der Herzogpark ist bekannt für seine repräsentativen Villen, gepflegten Gärten und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnambiente aus, das sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum bietet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Isar (1 Minute zu Fuß) und der Englische Garten zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
In der Umgebung finden Sie feine Restaurants und erstklassige Schulen. Zudem sind die Einkaufsstraßen und das Prinzregententheater in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für kulturinteressierte Bewohner attraktiv macht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Flughafen München als auch andere wichtige Ziele schnell zu erreichen.
Der Herzogpark bietet somit ein einzigartiges Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine unvergleichliche Lebensqualität verspricht.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum