Grundstück zum Kauf

64900 €64.900 €713,19 €/m²

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91 m²Grundstück

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Menzingen, Kraichtal / Menzingen (76703)

Zum Verkauf steht ein Bauplatz in einer Baulücke an der Heilbronner Straße in Kraichtal OT Menzingen mit 91 m² Grundstück. Das Grundstück kann bebaut werden.
Ein Bauantrag für den Bau eines Einfamilienhauses ist vom LRA Karlsruhe genehmigt worden.
Der Bauantrag sieht ein Haus auf 3 Ebenen EG, OG und DG vor; das Haus kann teilweise unterkellert oder ohne Keller gebaut werden (Kostengünstiger).
IN DEN PLANUNTERLAGEN IST EIN DOPPELPARKER-PKW-STELLPLATZ EINGEPLANT; GENEHMIGT IST ABER EIN EINZELNER PKW-STELLPLATZ. DER DOPPELPARKER-STELLPLATZ KANN NACHGENEHMIGT WERDEN.

Das Erdgeschoss: Wohnen/Essen und Küche komplett im offenen modernen Stil sowie ein Gäste-WC neben dem Hauseingang und Flur.
Das Obergeschoss bietet Raum für 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine offene Galerie, die als Arbeitsplatz / Büro o.ä. genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss ist ein großes Studiozimmer.

Der Carport ist auch als Garage möglich oder kann als Freisitz bzw. als seitliche Terrasse am Haus genutzt werden.

Die Stadt Kraichtal liegt im westlichen Kraichgau, einer Hügellandschaft zwischen Schwarzwald und Odenwald, sowie der Oberrheinischen Tiefebene und dem Neckar (bei Heilbronn). Das Stadtgebiet wird vom Kraichbach, gelegentlich auch "die Kraich" genannt, durchflossen, der bei Sternenfels im Enzkreis entspringt, nach Eintritt in das Gebiet des Landkreises Karlsruhe zunächst Kürnbach und Flehingen durchfließt, anschließend die Kraichtaler Stadtteile Gochsheim, Münzesheim, Oberöwisheim und Unteröwisheim und dann mehrere Gemeinden des nördlichen Landkreises Karlsruhe und des südlichen Rhein-Neckar-Kreises und schließlich bei Ketsch in den Rhein mündet.
Menzingen liegt in der Hügellandschaft des Kraichgaus in einem Seitental des Eschbachs, der weiter südwestlich in Gochsheim in den Kraichbach mündet.

Sonstiges AUF WUNSCH KÖNNEN WIR DAS HAUS FÜR SIE BAUEN. Stichworte Wohnfläche: 101,00 m², Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1