Version: 8.1.1Navigation überspringen

Bürogebäude zur Miete
11,50 Euro pro Quadratmeter
388 m²Bürofläche
ab 388 m²Teilbarkeit

Herr Norbert Schultek
FRANK Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbefläche |  verkehrsgünstig & gut sichtbar | ca. 388 qm auf 3 Ebenen

Das im Jahr 2006 errichtete Gewerbeobjekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Objekt liegt in einer stark frequentierten Lage in der Kemptener Straße in Lindau-Reutin, was eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit garantiert.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen, die durch Treppen miteinander verbunden sind. Großzügige Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches und offenes Raumklima. Aufgrund ihrer flexiblen Gestaltung bieten die Gewerbeflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Büros, Einzelhandelsflächen oder eine Kombination aus Büro- und Ausstellungsbereichen.

Besonders hervorzuheben ist die Glasfront mit einer Länge von 18 Metern, die in Kombination mit den hellen, gepflegten Fliesen den Räumen ein lichtdurchflutetes und ansprechendes Ambiente verleiht. Die Aufteilung der Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen auf drei Ebenen im "Galeriecharakter" sorgt für eine offene und einladende Raumgestaltung. Die helle Holzdecke trägt zusätzlich zu einem natürlichen und angenehmen Raumklima bei.

Im hinteren Teil des Objekts befinden sich ruhig gelegene, Räume mit Blick auf den Innenhof, die sich ideal als Büros oder Lagerflächen nutzen lassen, insbesondere im Untergeschoss.

Flächenaufteilung im Detail:
Erdgeschoss + ZW: ca. 193 qm Verkaufs-/Ausstellungsfläche

Obergeschoss: ca. 74 qm Büro- oder Verkaufs-/Ausstellungsfläche

Untergeschoss: ca. 76 qm Büro-, Verkaufs-/Ausstellungs- oder Lagerfläche

Untergeschoss: ca. 45 qm Lager- und Sozialflächen (Heizung, WC, etc.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 7 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Reutin, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt in der Kemptener Straße besticht durch seine günstige Lage mit direkter Anbindung an die A96, die B31 und die österreichische Grenze, wodurch es in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Zudem überzeugt das Objekt durch seine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungsunternehmen sowie zahlreichen Lebensmittelgeschäften.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis pro m²
11,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Mietzins pro Monat: 11,50 (VB)* €/qm (netto-kalt)

*Miethöhe abhängig von der vereinbarten Mietvertragslaufzeit und möglichen Ausbauwünschen

NK: ca. 2,00 €/qm
Stellplätze: inklusive
Mietdauer: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
Provision: nein
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Weitere Informationen und eine individuelle Beratung der Möglichkeiten im Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 388,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FRANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Anheggerstr. 53, 88131 Lindau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert SchultekDein Kontakt
Online-ID: 2gd4t5d
Referenznummer: 5209_1
Herr Norbert Schultek
FRANK Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen