Wohnung zum Kauf 109.000 € 2,5 Zimmer 46,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Höntrop Bochum 44869

Monat
2,5Zimmer
46,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dennis Rupieper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Komplett modernisierte Whg. (2 von 2) in Höntrop

- Freundliche Mieterin
- Garage(separat vermietet)
- Gepflegtes Badezimmer
- Fenster aus 2008
- 8-Parteienhaus
- Modernisierung ca. in 2022
- Kellerraum
- Praktische Aufteilung
- Nähe zu div. Geschäften
- ÖPNV-/ Autobahnanbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höntrop, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

109000 €

2.335,55 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.335,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.703 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In dem Wohngebäude werden insgesamt zwei Wohnungen inklusive jeweils einer Garage* verkauft. Sie hätten somit die MÖGLICHKEIT zu einem DOPPELINVESTMENT. Schauen Sie sich hierzu das Immobilienangebot 17429 an! *Die Garage ist separat zu 20,- Euro pro Monat an einem Nachbar vermietet und wird somit nicht von der Vermieterin verwendet. Die Nettokaltmiete zur Wohnung beläuft sich auf 420,- Euro (inklusive Küche) pro Monat. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang anzuschauen! Weitere Objektunterlagen können, ergänzend zum Exposé auf Anfrage, zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hgug5h

Referenznummer: 18786