Praxisfläche zur Miete 380 € Gellenbeck Hagen 49170

Praxisfläche zur Miete
380 €Nettomiete zzgl. NK

Claudia Preuß und Marcus König

P&K Immobilien - Preuß & König GbR

* Kleine Gewerbefläche im Hagener Ortsteil Gellenbeck zu vermieten *

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Praxisfläche im Herzen vom Hagener Ortsteil Gellenbeck. Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, bietet diese Gewerbefläche ab April 2025 eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Ob als Kosmetikstudio oder Laden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die 38 m² Praxisfläche ist zur Zeit in 2 Praxisräume, Empfangsbereich, Küche und WC aufgeteilt. Aufgrund von Leichtbauwänden lässt sich der Grundriss aber jederzeit auf Ihre individuellen Anforderungen anpassen und bietet Ihnen somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil: Es stehen Ihnen zwei exklusive Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, die Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bieten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gellenbeck, Hagen (49170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Praxisfläche befindet sich im Hagener Ortsteil Gellenbeck, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur, die vielfältige Annehmlichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten und Schulen, die für eine familienfreundliche Umgebung sorgen.
Auch medizinische Einrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Physiotherapie sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für medizinische Berufe macht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine harmonische Kombination aus beruflicher und privater Lebensqualität und ist ideal für eine Praxisfläche geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1997

Preise

Warmmiete

440 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

380 €

Nebenkosten

60 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt-
mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)

Kaution

1.100,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 380,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision
in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig. Stichworte Gesamtfläche: 38,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P&K Immobilien - Preuß & König GbRGewerblicher Anbieter

Kurt-Schumacher-Damm 16, 49078 Osnabrück

3 Jahre Partnerschaft

Claudia Preuß und Marcus KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb5l5j

Referenznummer: 047-10804