Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

207000 €207.000 €2.724 €/m²

---

2Zimmer

76 m²Fläche

---

Großenbaum, Duisburg (47269)

---

Objektnr: 1061820

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Das moderne Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und bequeme Parkmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 319 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Dies gewährleistet eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsanlagen.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Gemeinschaftsgefühl. Der große Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise, der Stellplatz und der Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Angebot ab.

Derzeit wird die Eigentumswohnung von dem Eigentümer bewohnt, ein Einzug kann nach Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden. In dieser Zeit kann ein Mietzins mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 76,05 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen