Wohnung zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Seelberg Stuttgart 70372

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmante 3 Zimmer-Wohnung

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Bad Cannstatt bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm eignet sie sich ideal für junge Paare und Familien, die eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente schätzen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Neben der Küche mit Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt, erwarten Sie drei ähnlich große Zimmer, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung bieten - ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier bleiben keine Wünsche offen.
Das 2016 modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer fast bodengleichen Dusche und zeitgemäßem Design.
Das Haus aus dem Baujahr 1936 wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
Weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum und moderne Energieeffizienz. Die Gasetagenheizung gewährleistet eine angenehme Wärme an kühleren Tagen.
Praktischen Stauraum bietet ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, der sich auch ideal als Gästezimmer nutzen lässt, sowie zwei Kellerräume im Untergeschoss.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und ist der perfekte Platz für Ihr Fahrzeug.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Stellplatz
3. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Seelberg, Stuttgart (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Der S-Bahnhof Bad Cannstatt ist in nur 8 Gehminuten erreichbar und die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und überzeugt durch ihre Lage und Ausstattung - ein wunderbares Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

4.743,90 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.743,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.925 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,24 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936

Die Wohnung ist seit Juni 2021 monatlich für 1.100 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hu4l5g

Referenznummer: 120.018