Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 5 Zimmer 125,4 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück Gellendorf Rheine 48429

Monat
5Zimmer
125,4 m²Wohnfläche
312 m²Grundstück

Herr Sven Gabbe

GN Münsterland Immobilien GmbH

Moderne Neubaudoppelhaushälfte!!!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Diese charmante Doppelhaushälfte in Rheine, die sich derzeit in der Projektierungsphase befindet und voraussichtlich im Jahr 2025/26 fertiggestellt wird, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 125 m².

Das Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt erwarten Sie fünf einladende Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum für Rückzug und Erholung bieten. Das Badezimmer ist perfekt für den täglichen Komfort ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen und Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, die besonders an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 312 m² und bietet somit genügend Freiraum für kreative Gartenideen oder Spielmöglichkeiten für die Kleinen.

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Design mit praktischen Details und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Rheine bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet somit eine hohe Lebensqualität.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und gestalten Sie Ihre Wohnträume in Rheine wahr! Wir stehen Ihnen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Gellendorf, Rheine (48429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Wohngegend der Sandhövelstraße in Rheine, einer Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Mit einer Entfernung von lediglich 2,3 km zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist besonders vorteilhaft, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, denn ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur 0,5 km entfernt. Das Gymnasium in 1,6 km Entfernung ist ebenfalls schnell erreichbar, die Realschule welche etwas weiter entfernt liegt, rundet das gute Schulangebot in Rheine ab.

Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen einladen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung leicht zugänglich. Dieses Wohngebiet ist bestens geeignet für Familien, die eine bezahlbare, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.103,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.103,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.373 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an. Auch eine Besichtigung des Grundstücks kann jederzeit stattfinden.

Sven Gabbe
Telefon: 0251-384710-15 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.33, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 4.05, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz vom Zentrum: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GN Münsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Krögerweg 32, 48155 Münster

Partnerschaft

Herr Sven GabbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq5r5k

Referenznummer: 1604