Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €10.667 €/m²

Finanzierung ab 6681 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

8.800 m²Grundstück

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Ratzeburg (23909)

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Da, wo es viele hinzieht, um am Ufer des Sees einen erholsamen Urlaub zu erleben, genießen Sie zukünftig, ganz privat, umgeben von Ihrem ca. 6600 m² großen Grundstück, erholsame Ruhe und Abgeschiedenheit. Nur ein öffentlicher Grünstreifen trennt Sie vom Ratzeburger Domsee mit kleiner Badestelle. Ein gepachteter Bootsliegeplatz für ein Kleinboot ermöglicht Ihnen zukünftig eine Bootstour direkt von
zuhause aus.
Die Naturverbundenheit prägt das hochwertige Wohngefühl.

Das schöne Reetdachhaus steht inmitten des eingewachsenen und eingezäunten Grundstücks, umgeben von Rasenflächen, einem Biotop/ Grünland und der Bäk, einem kleinen Bachlauf, die sich plätschernd über das Grundstück schlängelt. Die Brückenanlagen und der Wasserfall, die abwechslungsreiche Bepflanzung mit Sträuchern, Blumen, lebenden Hecken und altem Baumbestand lassen diesen Naturgarten mit seinen unterschiedlichen Räumen zu einer behaglichen und spannenden Oase werden. Genießen Sie diese Ruhe und lassen unter Begleitung zahlreicher Vogelstimmen Ihre Seele baumeln.

Ein Grundstück als Kapitalanlage mit Potential.
Das Grundstück bietet weitere Wohnbaufläche.Im hinteren Grundstücksbereich können 2 weitere Wohnhäuser entstehen. Auch wäre ein Anbau an das Wohnhaus möglich. Das Garagenhaus hat Bestandsschutz und kann evtl. ausgebaut werden.
(Anfrage bitte beim Bauamt)

Ankommen, eintreten, wohlfühlen!
Ihr neues traumhaftes Zuhause empfängt Sie mit einem kleinen Vorflur mit Garderobe.
Der großzügige Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und seeseitigem Terrassenzugang lässt drinnen zu draußen werden. An kalten Tagen können Sie es sich zudem am wärmenden wassergeführten Kachelofen gemütlich machen und dabei Ihren Blick in den grünen Garten bis zum See schweifen lassen. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie die offene Balkendecke verleiht diesem idyllischen Reetdachhaus eine besonders behagliche Atmosphäre.

Eine Echtholzküche mit Granitarbeitsplatte, ein modernisiertes großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein weiteres Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit der Heiztechnik komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Vom Eingang führt eine Holz- Wendeltreppe in das Dachgeschoss mit zwei größeren Zimmern mit gemütlichem/ urigen Kojenbett. Der Dielenfußboden, die Fledermausgauben mit Blick auf den See und den Garten und die offene Kehlbalkendecke strahlen auch hier eine besonders charmante Behaglichkeit aus. Ein weiteres Duschbad sowie Ankleidezimmer und Abstellräume bieten weiteren Wohnkomfort. Im Spitzboden erwarten Sie noch eine kleine Schlafnische, Abstellfläche und ein WC.

Zu diesem Objekt gehört zudem noch ein weiteres 3200 qm großes Waldgrundstück, welches sich auf der anderen Straßenseite befindet.

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(Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht schnellstmöglich bearbeiten und beantworten. Vielen Dank !
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an.
Wir vereinbaren Besichtigungstermine nur individuell und einzeln.

Das betreten des Grundstück ist ohne unsere Begleitung nicht möglich und nicht gestattet.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Ich bin auch für Sie da. Möchten auch Sie Ihre Immobilien, Grundstück oder Wohnung über uns verkaufen oder vermieten, sind wir gerne für Sie seriös und kompetent tätig.
Carola Wolf Immobilien e.Kfr.
Ihr persönlicher Ansprechpartner beim Immobilienkauf- und verkauf. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben insoweit sind die hier abgegebenen Erklärungen des Verkäufers keine Beschaffenheitsgarantie im Sinne von § 443 BGB. Der Empfänger des Exposés sollte alle Angaben des Exposés wie z.B. Flächenangaben, Grundrisse vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage - bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Carola Wolf Immobilien e.K.