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2 Zimmer  •  68,4 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
208620 €3.050 €/m²
Finanzierung ab 807 €/Monat
2Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Direkt am Lene-Voigt-Park: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Reudnitz

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht - eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv,

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,40 m². Die Wohnung empfängt Sie mit einem besonders großen und weitläufigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offenen Küchenbereich, der nahtlos in den Eingangsbereich übergeht. Diese offene Lösung schafft ein kommunikatives Raumgefühl und bietet viel Freiraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnräume bieten ebenfalls genügend Raum, um persönliche Wohnideen flexibel umzusetzen.

Der Balkon, welcher sich an die Küche anschließt, bietet eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf halber Treppe.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.05.2023 vermietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Lage

Preise

Kaufpreis
208620 €
3.050 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,56
Nettorendite Soll in %: 4,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.513,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.513,24 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.050 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.633 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.085 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 08

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2jn2s5e
Referenznummer: Reichpietschstraße 9 WE 08
Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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