Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €3.425 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

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5Zimmer

173,7 m²Wohnfläche

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Lehesterdeich, Bremen (28357)

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Die exklusive Wohnung umfasst das gesamte Hochparterre einer im Jahr 2004 erbauten Stadtvilla mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet Ihnen mit 173,70m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohn- und Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, Küche, zwei Tageslichtbäder, Flur und drei Balkone (anteilig) verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...

Die Hochparterre-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung und großen, gut geschnittenen Zimmern, ihre äußerst angenehme Helligkeit dank der vielen, meist bodentiefen Fenster in allen Räumlichkeiten sowie ihre hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die eleganten Granit- und Parkettfußböden, die schicke, voll ausgestattete Einbauküche, die beiden ansprechenden Tageslichtbäder und die Sauna zählen.

Abgerundet wird die schmucke Wohnung durch den attraktiven Außenbereich mit geräumigem Westbalkon mit Außentreppe in den Garten zu einem gefliesten Sitzbereich und den beiden Südbalkonen. Gerade der überdachte Westbalkon und der Terrassenbereich (Gemeinschaftseigentum) sind wunderbare Plätze zum Entspannen, zum Grillen oder zum geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden.

Und auch für Ihre beiden Autos ist hier bestens gesorgt: Sie finden Platz in Ihrer eigenen Tiefgarage mit E-Ladestation!
Aber auch für Ihre Fahrräder und Gartengeräte bzw. -möbel ist hier genug Abstellfläche.
Der Erwerb der Tiefgarage für EUR 25.000,00 ist obligatorisch.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einer geräumigen Eingangsdiele (9,20m²), von der aus Sie durch eine teilverglaste Flügeltür in den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich (33,32m²) mit Westbalkon gelangen. Der Clou: Auf beiden Seiten des Wohn- und Esszimmers schließen sich Räumlichkeiten direkt an, die per doppelflügeliger Holzschiebetür getrennt werden können, nämlich links ein Arbeitszimmer (15,89m²) mit Südbalkon und rechts die gut dimensionierte Küche (17,14m²) mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs sicherlich höherschlagen lässt.

Praktischerweise liegt gleich neben der Küche, über einen Flur erreichbar, der auch die Diele mit dem Schlafzimmer verbindet, ein Hauswirtschaftsraum (7,51m²) mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Auf dieser Seite der Wohnung befindet sich auch der "Privatbereich" mit einem geräumigen Schlafzimmer (17,50m²), das über ein Tageslichtbad (8,42m²) en Suite mit Wanne, Eckdusche und Handtuchheizung sowie eine räumlich separierte Ankleide (4,59m²) verfügt.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung liegen zwei weitere Wohn- und Schlafzimmer (17,27m² | 11,34m²), die sich idealtypisch als Kinderzimmer anbieten, aber natürlich auch anderweitig genutzt werden können, z.B. wie derzeit als Gästezimmer und Fitness- / Wellnessbereich mit Sauna.

Beide Räume teilen sich das zweite Tageslichtbad (5,98m²) mit Eckdusche und Handtuchheizung, das dank der räumlichen Nähe zum Wohn- und Esszimmer auch gut als Gäste-WC fungieren kann.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,95 m², 3 Etagen