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Immo-Team GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
380000 €4.634 €/m²
3,5Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immo-Team GmbH & Co. KG
Herr Darwin Gruber
Immo-Team GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

TOP GELEGENHEIT: Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung trifft TOP-LAGE ++ATLBAU++ leerstehend

Willkommen in dieser bezaubernden 3,5 -Zimmer-Altbauwohnung, die sich im begehrten Stadtteil Feuerbach-Mitte befindet. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 82 Quadratmeter und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten - ein idealer Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Atmosphäre und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Der weitläufige Flur, der alle Räume miteinander verbindet, vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das in jeder Ecke der Wohnung spürbar ist.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Mit eleganten Stuckelementen an den Decken und den hohen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen, bietet dieser Bereich eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die angenehme Größe des Raums lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Der in der gesamten Wohnung verlegte hochwertige Schwarznuss Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die geflieste Küche und das Badezimmer durch ihre praktische und zugleich stilvolle Gestaltung überzeugen.

Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Raum für Entspannung und Kreativität. Hier finden Ihre Möbel ausreichend Platz, um sich stilvoll in Szene zu setzen, und die hohen Decken verstärken das Gefühl von Weitläufigkeit.

Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight der Wohnung. Mit einer komfortablen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet, lässt es keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert stressfreie Morgenroutinen, während die separate Toilette im Flur zusätzlichen Komfort bietet.

Hohe Räume, große Fenster und die stilvolle Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung, die modernes Wohnen und historischen Altbaucharme perfekt vereint. Ein abschließbares großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot harmonisch ab.

Diese exklusive Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die großzügige, lichtdurchflutete Räume bevorzugen und Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser wunderschönen Altbauwohnung verzaubern und erleben Sie selbst das besondere Wohngefühl, das diese Immobilie zu bieten hat. Ich lade Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Feuerbachs zu finden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Feuerbach - Mitte, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Feuerbach-Mitte in Stuttgart.

Feuerbach-Mitte bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien. Der Bahnhof Feuerbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Die Nähe zur B295 und zur A81 erleichtert die Anfahrt mit dem Auto.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbieter. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Höhenpark Killesberg und verschiedene Sporteinrichtungen an. Kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
4.634,15 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
277.53 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.634,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.498 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.375 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Team GmbH & Co. KG
Immo-Team GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Darwin GruberDein Kontakt
Online-ID: 2hewq52
Referenznummer: 10806#i8hYAj
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen