Einfamilienhaus zum Kauf 633.380 € 6 Zimmer 158,2 m²<br/>Wohnfläche 695 m²<br/>Grundstück Pelzerhaken Neustadt in Holstein / Pelzerhaken 23730

Monat
6Zimmer
158,2 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück

Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee

Hamburg Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Baugrundstück ca. 695 m² für ein individuelles EFH in 23730 Pelzerhaken ohne Bauträgerbindung

Attraktives Baugrundstück in Top-Lage mit geplantem Kapitänshaus

Wir verkaufen hier ein Baugrundstück in ausgezeichneter Lage, das nach dem gültigen Bebauungsplan (B-Plan) individuell bebaut werden kann. Das Grundstück ist bauträgerfrei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Wahl Ihres Baupartners ermöglicht. Für Ihr Bauvorhaben empfehlen wir ein Virtus Massivhaus.

Für weitere Fragen zur Planung rufen Sie uns gerne an, wir haben hier schon etwas für Sie vorbereitet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Kapitänshaus Virtus V175 bietet auf einem exklusiven Baugrundstück eine perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 158,21 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Wohnküche und der angrenzende Wohnbereich mit großen Fenstern bieten einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten.

Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer ausgestattet ist. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorliegenden Informationen und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung und Lageinformationen erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Pelzerhaken, Neustadt in Holstein / Pelzerhaken (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt in Holstein ist geprägt von seinem fjordähnlichen Hafen und seiner schönen Altstadtsilhouette aus Traditionsseglern, Pagodenspeicher und der Stadtkirche. Rund 17.000 Einwohner leben in Neustadt in Holstein mit den Ortsteilen Pelzerhaken und Rettin. Auch die Marine, die Küstenwache und die Bundespolizei zur See gehören zum Stadtbild dazu. 2019 feierte die Hafenstadt ihre 775-Jahr-Feier. Die Stadtkirche im Zentrum ist das älteste Gebäude der Stadt. Zwischen dem Rathaus und der Stadtkirche befindet sich der zweitgrößte Marktplatz in Schleswig-Holstein. Auf dem kopfsteingepflasterten Areal findet dienstags und freitags der Wochenmarkt statt. Regionale Lebensmittel, ein freundliches Schwätzchen im vorbei schlendern und ein Kaffee in der Sonne locken viele Bewohner regelmäßig ins Stadtzentrum. Um den Marktplatz herum befinden sich Ärzte, Apotheken, Cafés mit Außenplätzen, Banken und Geschäfte. Unweit des Zentrums befindet sich das Kremper Tor. Es ist das letzte Überbleibsel der vier Stadttore der einstigen Stadtmauer. Heute beherbergt das Kremper Tor das moderne, museumspädagogisch orientierte Museum "Zeittor" und die Gedenkausstellung des Museum Cap Arcona. Die Stadtgeschichte und das Leben aus vergangener Zeit wird hier auf interessante Art veranschaulicht oder durch tolle Mitmachaktionen näher gebracht.
Neustadt ist besonders stolz auf das alle 3 Jahre statt findende "Folklore Festival". Vielen ist das kulturelle Tanzfest noch als "Trachtenwoche" bekannt. 12 internationale Folkloregruppen treten innerhalb dieser Woche auf. Neustädter bringen um die 400 Teilnehmer in ihrem eigenen Zuhause unter, damit gemeinsam auf dem Marktplatz getanzt und gefeiert werden kann.
Das "Theater in der Stadt" und das...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

633380 €

4.003,41 €/m²

Provision für Käufer

6,5% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Grundstücksanteil
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.843 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.319 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Unser Service für Eigentümer:

Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Service umfasst:

. Marktwertermittlung: Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
. Präsentation und Verkaufsstrategie: Mit einer hochwertigen Präsentation und einer gezielten Verkaufsstrategie sorgen wir für eine optimale Vermarktung.
. Begleitung nach dem Verkauf: Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen und dem Käufer weiterhin unterstützend zur Seite.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

3 Jahre Partnerschaft

Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fsza5w

Referenznummer: 6603