Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €4.932 €/m²

Finanzierung ab 1949 €/Monat

---

3Zimmer

95,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Langenhorn, Hamburg (22417)

---

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung wurde 2005 auf einem Mehrfamilienhaus aus 1935 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet insgesamt circa 110 m² Grundfläche (95,1 m² Wohnfläche) und diese verteilt sich auf Flur, drei Zimmern, Vollbad mit Tageslicht und Balkon. Auf der oberen Etage, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, befindet sich ein zusätzliches WC.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung, insbesondere der hochwertige Parkettboden, verleiht den Räumen eine edle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, welcher in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Dank der bodentiefen Fenster sind die Räume hell und der offene Bereich zum Dachgeschoss ist geöffnet. Der Balkon bietet vom Wohnzimmer die Möglichkeit die begrünte Umgebung zu genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Energieausweis weist die Energieklasse C aus bei einem Energiekennwert von 91 kWh/8m² x a) mit Gas als wesentlichen Energieträger der Gaszentralheizung aus 2004.

Das monatliche Wohngeld von derzeit rund 283 € beinhaltete bereits die Heizkosten. Strom und Wasser ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Schauen Sie sich gerne das Video zur Wohnung an:
https://youtu.be/D5VfA7GmVa4

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020