Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €4.219,84 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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2Zimmer

58,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Sportplatzweg 6b, Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

Objektbeschreibung Die Wohnanlange Gründlach Park bietet seit dem Jahr 2000 wunderschöne seniorengerechte Wohnungen. Die Wohnanlage wurde für die Bedürfnisse zum Wohnen im Alter konzipiert und erfreut sich seither großer Beliebtheit.
In unmittelbarer Nachbarschaft (auf dem Gelände) befindet sich das Pflegeheim Haus Phönix, welches für die Bewohner der Anlage einen Grundservice zur Verfügung stellt. Die Betreuungspauschale beträgt 73 € zzgl. 19% MwSt. Weitere Serviceleistungen können dazu gebucht werden.
Dies bedeutet Selbständigkeit in der eigenen Wohnung mit zusätzlichen Betreuungs-, Pflege und Freizeitangeboten! Raumaufteilung Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Nach Öffnen der Wohnungstür steht man in einer praktischen 6m² großen Diele, in welcher sich üblicherweise eine Garderobe befindet.
Nach rechts gelangt man in ein großzügiges Badezimmer mit großem Duschbereich und auch den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Geradeaus öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit einer in einer Nische liegenden Küche ein helles, freundlichen und offenes Wohngefühl vermittelt.
Das separate Schlafzimmer ist durch eine Flügeltüre zu erreichen. Ein Flügel ist feststellbar und kann bei Bedarf (z.B. Bett auf Rädern etc.) zu einem ca. 1,50 Meter breiten Durchgang geöffnet werden.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, welcher mit Schiebefenstern eingebaut auch als Wintergarten fungiert. Er lässt viel Licht und Sonne in die Wohnung und bietet auch bei kühlerem Wetter die Möglichkeit geschützt auf den schönen Innenhof und die Parkanlage zu blicken.
Die Wohnung verfügt neben elektrisch betriebenen Rollos auch über eine Sprechanlage.

Heroldsberg liegt ca. 11 km nordöstlich von Nürnberg (Zentrum) und ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Dieser schöne Markt wurde in der zweiten Hälfte des 11. Jahrhunderts gegründet und in vielen Reiseführern unter "Frankens Urlaubsorte" geführt!
Der Gründlachpark (Sportplatzweg 6b) liegt am südlichen Rand von Heroldsberg. Schöne Spazierwege und gute Lufte laden zu Spaziergängen ein. Die Hauptstraße führt schnell in den kleinen Ort Heroldsberg, in dem die Bewohner Einkäufe erledigen, abwechslungsreich Essen gehen, oder einfach nur einen Kaffee trinken können.

Besichtigungstermine/Sonstiges Die Wohnung wird professionell neu gestrichen. Der dem Alter ensprechend beanspruchte Fußboden wird in der Wohnung belassen, da Sie als zukünftiger Eigentümer sicher Ihren eigene Vorstellungen zur Farbe und zum Design haben.
Alle Angaben wurden aufgrund von Aussagen und Unterlagen des Eigentümers und der Hausverwaltung gemacht. Diese Unterlagen können Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung einsehen. Dazu gehören aktuelle Protokolle der Eigentümerversammlungen genauso, wie die Jahresabrechnungen.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte bevorzugt telefonisch einen Termin! Ich freue mich auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Altenpflege